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OTERO, Juliano Araújo; HEINECK, Luiz Fernando Mahlmann. Análise paramétrica para estimativa de custos na construção de edifícios. In: CONFERÊNCIA LATINO-AMERICANA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL, ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 10., 2004, São Paulo. Anais… São Paulo: ANTAC, 2004.
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Número de Trabalhos: 3 (Com arquivo PDF disponíveis: 3)
Citações: 8
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Resumo
Estimativas de custo devem apresentar níveis de incerteza compatíveis com as decisões nelas fundamentadas. Além disso, é importante a utilização de métodos de estimativa mais simples, de maior velocidade de processamento e de menor custo. Este artigo relata pesquisa sobre a produção de um modelo paramétrico para estimativa de custos na construção de edifícios e o nível de incerteza estabelecido. Faz-se uso de regressões lineares entre elementos de custos relacionados a serviços e variáveis características da edificação disponíveis nas etapas de definição do empreendimento, tais como área total de construção, área do pavimento tipo, número de elevadores, número de banheiros e tempo de construção. A base de dados utilizada é formada por dados orçamentários de trinta edifícios localizados no Distrito Federal, apresentando seis pavimentos tipo, apartamentos de dois a cinco quartos e nível de acabamento entre normal e alto. Para a amostra utilizada, verifica-se que relações paramétricas permitem a estimativa de aproximadamente 70% do custo total de construção com níveis reduzidos de incerteza (coeficiente de determinação ajustado superior a 80%). Também verifica-se que, apresentando níveis de incerteza similares a outros métodos tradicionais de estimativa expedita, modelos paramétricos possibilitam uma análise mais detalhada da estrutura de custos da construção.
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