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RAIA JUNIOR, Archimedes Azevedo; MATSUMURA, érika Myho. Análise sobre a impactação de classes de áreas vazias nas redes urbanas e de transportes em cidade de médio porte. In: ENCONTRO NACIONAL DA ANPUR, 8., 1999, Porto Alegre. Anais… Porto Alegre: ANPUR, 1999.
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Resumo

O crescimento das cidades brasileiras vem ocorrendo de maneira desordenada, produzindo diferentes realidades segundo as suas diversas regiões, que necessitam de políticas específicas de correção e controle, buscando um desenvolvimento equilibrado. Esse crescimento desordenado traz, ainda, o aumento nos custos de oferta de redes públicas de infra-estrutura (transporte público, água, esgoto, energia elétrica etc.) uma vez que a mancha urbana vem crescendo de forma espraiada. O objetivo principal deste trabalho foi o de localizar e classificar no espaço, de forma agregada por classes de tamanho de terrenos, todas as áreas urbanas desocupadas de uma cidade média paulista, Araraquara. O segundo objetivo foi analisar os impactos que estas classes de terrenos causam nos custos urbanos, utilizando-se do cadastro urbano existente. Os dados dos terrenos foram obtidos a partir do Cadastro Técnico e aqui classificados em sete classes de terrenos vazios, agregados nas zonas de tributação tal como utilizadas pela Municipalidade. A seguir, esses dados foram digitalizados em software de SIG (Maptitude), para permitir elaborar uma série de análises baseadas em mapas temáticos. Os resultados foram relevantes, demonstrando a total irracionalidade na ocupação urbana. Algumas zonas mais próximas ao centro urbano expandido chegaram a apresentar 50% de suas áreas desocupadas. Várias simulações sobre a tributação dessas áreas são apresentadas, com resultados interessantes.

Abstract

The growth of the Brazilian cities comes happening in a disordered way, producing different realities according to its several areas, that need specific politics of correction and control, looking for a balanced development. That disordered growth brings, still, the increasy in the costs of the offer of public nets of infrastructure (public transportation, water, sewer, electric energy etc.) once the urban stain comes growing in an extended way. The main objective of this work was it of to locate and to classify in the space, in way joined by classes of size of lands, all the vacated urban areas of a medium city from São Paulo, Araraquara. The second objective went analyze the impacts that these classes of lands cause in the urban costs, being used of the existent urban cadaster. The data of the lands were obtained starting from the Technical Cadaster and here classified in seven classes of empty lands, attachés in the taxation zones just as having used for the Municipality. To proceed, those data were digitalizados in software of SIG (Maptitude), to allow to elaborate a series of analyses based on thematic maps. The results were important, demonstrating to total irrationality in the urban occupation. Some closer zones to the expanded urban center got to present 50% of its unoccupied areas. Several simulations about the taxation of those areas are presented, with interesting results.
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