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GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf; FORMOSO, Carlos Torres. Estimativa de modelos de preços hedônicos para locação residencial em Porto Alegre. Produção, Rio de Janeiro, v. 5, n. 1, p. 65-7, semestral. 1995.
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Número de Trabalhos: 122 (Com arquivo PDF disponíveis: 91)
Citações: 7
Índice h: 2  
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Resumo

Este artigo descreve uma pesquisa cujo objetivo é a busca de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que expliquem a formação de valor de aluguel de apartamentos residenciais em Porto Alegre. A amostra é composta por apartamentos ofertados em junho de 1992, tendo como universo todos os imóveis oferecidos no período. Do total de 1819 unidades, forma selecionados 504 imóveis, nos quais forma investigadas diversas características, tais como estado do prédio e condições de entorno, complementadas por informações de órgãos públicos. Os dados obtidos foram testados através de análise fatorial e de regressão, com a compilaçãio de modelos econométricos (hedônicos), em vários níveis de agregação. A análise demonstrou que o mercado pode ser explicado através de modelos deste tipo, que apresentam diferenças significativas, conforme o subconjunto de dados, mas permitem a obtenção de modelos para todos os imóveis e um melhor entendimento do funcionamento do mercado imobiliário.
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