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GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf; FORMOSO, Carlos Torres. Análise de viabilidade econômico-financeira de construções residenciais. In:ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 8., 2000, Salvador. Anais... Salvador: ANTAC, 2000. p. 373 - 380.
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Resumo
O estudo que precede o lançamento de um novo empreendimento muitas vezes é realizado com base em critérios meramente subjetivos, nem sempre com bons resultados, e é importante incrementar o grau de objetividade das decisões. Os métodos de análise convencionais são genéricos e adaptam-se a diversas análise econômicas e financeiras, sem, contudo, ajustarem-se às peculiaridades da construção civil, tais como fluxos de caixa complexos e incerteza sobre as condições futuras. Estas diferenças justificam a proposição de um modelo específico, com formulação especial para o cálculo financeiro e acompanhado de técnicas de análise de riscos. Desta forma, propõe-se, a seguir, um modelo simplificado para a análise de viabilidade.
Abstract
The study that precedes the release of a new construction many times is realised in an expedite way, not always with good results, and it is important to increase the degree of objectivity of the decisions, generally taking with base in subjective approaches. The conventional analysis is very general and don't adequate to the peculiarities of the civil construction, such complex cash flows and uncertainty about the future conditions. These conditions justify the proposition of a specific model, with special formulation for the financial analysis and accompanied of techniques of risk analysis. Then, to contribute in this process, is proposed a simplified model for the viability analysis.
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