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GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf. As variáveis binárias nas avaliações de imóveis. In: CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS, 9., 1997, São Paulo. Anais… São Paulo: IBAPE, 1997. p.388-396.
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Resumo

Na avaliação de imóveis utilizando inferência estatística, as variáveis binárias são extremamente úteis. Contudo, suas características não são perfeitamente conhecidas por muitos profissionais. Na intenção de divulgar os conhecimentos sobre inferência estatística, este trabalho assume uma forma didática, com formato e linguagem intencional mente simplificados, tentando desmistificar a "dificuldade" de utilização das técnicas estatísticas. A exposição teórica é complementada por um exemplo de avaliação por inferência, utilizando dados de uma avaliação realizada em Porto Alegre, demonstrando as propriedades deste tipo de variável.

Abstract

In real estate appraisal by statistical inference, the dummy variables are very important. But the characteristics are don't well understanding by many appraisers. Then, this paper is an endeavor to explaining the dummy variables, adopting a didactic format and presenting actual examples to demonstrating the use of these type of variables.
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