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PENNA, Ana Claudia Meirelles et al. Avaliação pós-ocupação (APO) em edificações da fundação Oswaldo Cruz (FIOCRUZ): o caso do Instituto Fernandes Figueira (IFF). In: NUTAU: SUSTENTABILIDADE, ARQUITETURA, DESENHO URBANO, 4., 2002, São Paulo. Anais... São Paulo: USP, 2002. p. 464-473.
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Resumo

Este artigo descreve o Projeto de Avaliação Pós-Ocupação em edifícios da Fiocruz, enfatizando a experiência realizada no Instituto Fernandes Figueira, unidade hospitalar da instituição, voltada à assistência, pesquisa e ensino em saúde da criança, mulher e do adolescente. A APO no IFF teve o objetivo de identificar os principais problemas e patologias dos edifícios analisados, capacitando a instituição a elaborar um modelo de manutenção, retroalimentar os departamentos de projetos, obras e manutenções prediais, e revisar os parâmetros de projeto e metodologias de trabalho. O trabalho baseou-se na norma ISO-6241 e, diante da necessidade de transformar a APO em ações práticas, focalizou os fatores técnicos e funcionais, utilizando as seguintes ferramentas: análise de walkthrough; mapeamento técnico; relatório de descobertas e recomendações e avaliação do nível de satisfação do usuário. Com base nas análises realizadas e na opinião dos usuários, a Fiocruz poderá redefinir seus objetivos gerenciais para os edifícios avaliados, elaborar procedimentos de uso e manutenção dos edifícios, buscar maior produtividade e reduzir gastos operacionais e implantar manutenções prediais corretivas e preventivas.

Abstract

This article describes the Post-Occupancy Evaluation Program on Fiocruz1 buildings, focusing Fernandes Figueira Institute2 experience. The POE had the objective of identifying the main problems of analyzed buildings, enabling Fiocruz to elaborate a building maintenance model, feeding back the project and infrastructural system, and reviewing the projects, methodologies and work parameters. Based on the ISO- 6241, this work focalized technical factors, including: attributes’ check list to be analyzed; walkthrough analysis; collection and analysis of information; and discoveries report. Supported by the discoveries and the users’ opinion, Fiocruz will be able to redefine the objectives for analyzed buildings, to elaborate procedures of utilization and maintenance of the buildings, to search more productivity and reduce the operational expenses, and to establish preventive and corrective maintenance.
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