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Vieira, Marissol Silva; ALVARENGA, Augusto. Sustentabilidade aplicada a edifícios comerciais. In: ENCONTRO NACIONAL SOBRE EDIFICAÇÕES E COMUNIDADES SUSTENTÁVEIS, 3., 2003, São Carlos. Anais... São Carlos: ANTAC, 2003.
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Resumo

O trabalho é um dos sub-projetos de pesquisa para um bairro sustentável, localizado em área de expansão urbana do município da Serra Œ ES. Pretende atender as necessidades dos usuários, baseando-se na modulação, flexibilidade de layout e instalações - de modo que seja adaptável ao perfil de usuário, às inovações tecnológicas e condições climáticas. Objetiva suprir as necessidades de conforto ambiental, especificando sistemas construtivos e materiais que contribuam para o alto desempenho da edificação e uso racional dos recursos naturais. Criou-se uma alternativa de condomínio comercial horizontal, intitulado Serra Office Park. Optou-se pela baixa densidade de ocupação e gabarito reduzido, dando ao conjunto uma escala mais próxima da humana. Esse conjunto enquadra-se no conceito de sustentabilidade e arquitetura bioclimática, utilizando os recursos energéticos eficientemente. O projeto explora a arborização, criando um espaço de trabalho dentro de um parque, utiliza passeios de pedestres que proporcionam integração com o ambiente natural circundante e restringe os automóveis ao estacionamento, conduzindo os usuários à caminhada e ao contato com o ambiente, afastando a rotina urbana, diminuindo a poluição sonora e do ar no interior do projeto. É composto por: centro comercial, edifícios de escritórios e edifício multifuncional. Possui infra-estrutura de serviços e estacionamento.

Abstract

This project intends to assist the users' needs, basing on the modulation, layout flexibility and facilities - so that the building be adaptable to user's profile, to the technological innovations and climatic conditions. Pretends to supply the needs of environmental comfort, specifying constructive and material systems that contribute to the high performance of the construction and rational use of the natural resources. We created an alternative of horizontal commercial condominium, entitled Serra Office Park. We opted for the low occupation density and reduced form, giving to the complex a scale closer of the human and generating free spaces, configuring squares and ways, in a kind of reproduction of the urban environment. This complex fits in the concept of sustainability and bioclimatic architecture, using efficiently the energy resources, generating healthy environments for the inhabitants. The project explores the arborization, creating a working space inside a park, using pedestrians' walks that provide points of convergence and integration with the surrounding natural environment and it restricts the automobiles to the parking, leading the users to the walk and the contact with the environment, moving away the urban routine, reducing the sonorous and air pollution inside the project. The complex is composed by a commercial center, offices and multifunctional buildings, with infrastructure of services: feeding square, support stores, gym, bank agencies, mail, conventions and parking seeking to assist the users' needs.
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