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BARBOSA, Maysa Fontoura; SERRA, Sheyla Mara Baptista. Estratégia de produção de edifícios verticais com inversão total dos serviços. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 3., 2003, São Carlos. Anais… São Carlos: ANTAC, 2003.
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Resumo

Pode-se considerar que o planejamento da produção desempenha papel fundamental para a estratégia de distribuição dos custos de um empreendimento, pois gera dados que orientarão o balanceamento entre a expectativa do planejamento estratégico e os custos necessários de concretização da obra. Representa também as diretrizes e metas de produção que visam a produtividade e qualidade da execução. Além disso, possibilita gerar alternativas que posterguem custos sem prejudicar o prazo de execução das obras, resultando em melhores índices de rentabilidade e de desembolso. É objetivo deste artigo apresentar a simulação da estratégia de produção de um edifício residencial vertical utilizando-se a ferramenta computacional MS-Project. Será considerada para geração do cronograma físico a estratégia de execução dos serviços com inversão total a partir da etapa de obra seca. Para isso haverá a necessidade de espera da finalização dos serviços da estrutura e da impermeabilização da laje de teto do último pavimento (área descoberta da cobertura e caixa d’água, no caso estudado). A partir de tal simulação pôde-se traçar as curvas ASAP (programação mais cedo) e ALAP (programação mais tarde) e verificar-se quais as implicações executivas da adoção de tal estratégia, com diretrizes de melhorias nas condições de qualidade do processo e produto.

Abstract

It can be considered that the production planning is fundamental for the costs distribution within a project. This assertion is based on the fact that the production planning generate data that will guide the balance between the strategic planning expectance and the necessary costs for concluding a project. It also represents the production guidance and goals aiming the productivity and quality of the execution. Besizes, it creates alternatives for postponing costs without damaging the deadline of the execution. Thus, the aim of this article is to present the simulation of the production strategy for a vertical building using the computational tool MS-Project. It will be considered the execution strategy of services with total inversion, starting from the stage of dry work in the generation of the physical scheduling. For that purpose, there will be the need of waiting the end of the structure and raincoat of the last floor (in this case, the uncovered area of the roof and water box). Starting from such simulation it could be drawn the curves ASAP (programming earlier) and ALAP (programming later). It could be also verified which are the implications regarded to the execution of such adopted strategy. This paper will evaluate the viability of the execution of the services in better executive conditions and quality of the process and product.
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