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GONZÁLEZ, Marco Aurélio; KERN, Andréa. Sustentabilidade econômica: proposta de aplicação de conhecimeto no processo de concepção de produtos imobiliários. In: ENCONTRO DE TECNOLOGIA E COMUNICAÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL, 3., 2007, Porto Alegre. Anais… Porto Alegre: ANTAC, 2007.
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Resumo
O projeto de empreendimentos imobiliários é complexo. Uma das dificuldades enfrentadas pelas empresas do setor é identificar antecipadamente os requisitos do cliente e incorporá-los ao projeto, de forma a agregar valor ao produto. A questão está vinculada à sustentabilidade econômica da empresa. Esta tarefa pode ser abordada como um problema de descobrimento de conhecimento, realizado a partir da seleção de dados de transações ocorridas no mercado imobiliário, efinindo então modelos de formação de preços. O uso de modelos numéricos do mercado permite a simulação (objetiva), incrementando a decisão que em geral é apenas qualitativa (subjetiva). Este trabalho apresenta elementos para a definição de um sistema de informações destinado a apoiar a decisão durante o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, especialmente durante a fase de concepção do produto.
Abstract
The project of real estate development is complex. One of the difficulties faced for the companies of the sector is to identify in advance the requirements of the customer and to incorporate them in the design, to add value to the product. The question is tied with the economic sustainability of the company. This task can be regarded as a problem of knowledge discovery, carried through from the choice of transactions data in the real estate market, defining then price models. The use of numerical models of the market allows the simulation (objective), developing the decision that in general is mainly qualitative (subjective). This work presents elements for the definition of a system of information destined to support the decision during the development of real estate enterprises, especially during the phase of conception of the product.
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