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de Azevedo, Naasson; SILVA, Paula; SILVA, J. J. Avaliação de sustentabilidade de habitações de interesse social: uma proposta para a região metropolitana do Recife e resultados. ENCONTRO LATINO-AMERICANO SOBRE EDIFICAÇÕES E COMUNIDADES SUSTENTÁVEIS, 2., 2007, Campo Grande, MS.
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Resumo

No Brasil avaliação de sustentabilidade de habitações começa a despertar interesse. Em países desenvolvidos essa avaliação é mais diretamente orientada à dimensão ambiental. O artigo apresenta a concepção de uma ferramenta para avaliação de sustentabilidade de habitações urbanas de interesse social, orientada inicialmente às especificidades da Região Metropolitana do Recife, e sua aplicação. A ferramenta tomou como base inicial os indicadores empregados no SBTool (versão 2007), adaptando-os conforme as prioridades regionais, após uma análise crítica minuciosa. Para a concepção dos indicadores foi estabelecida uma estrutura geral para melhor definição, entendimento e medição. Em seguida, o conjunto de indicadores proposto foi submetido à apreciação de profissionais envolvidos no desenvolvimento e gestão de projetos de obras públicas dos Municípios de Olinda e Recife, para discussão sobre sua aplicabilidade e viabilidade, atribuindo-se pesos aos indicadores. Como estudo de caso, para medição dos indicadores, considera-se um projeto para conjunto habitacional, abrangendo também requalificação urbana e ambiental de uma área do Município de Olinda, ocupada de forma desordenada por população de baixa renda. Todos os indicadores propostos foram considerados adequados aos projetos de habitações de interesse social destes municípios. Percebe-se, na aplicação de diretrizes para habitações mais sustentáveis, que os aspectos sócioeconômicos são considerados mais relevantes em comparação com aqueles ambientais. A participação dos técnicos e o estudo de caso contribuíram para o processo de validação dos indicadores, e na disseminação dos conceitos de habitação mais sustentável e a sua aplicação em projetos futuros.

Abstract

In Brazil, housing sustainability assessment is receiving more attention. In developed countries this type of evaluation is more directly oriented to environmental dimension. This paper presents the conception of a tool for sustainability assessment of urban social housing, initially oriented to Metropolitan Region of Recife, and its application. The tool took as initial base the indicators employed by SBTool (version 2007), adapting them according to regional priorities. The set of proposed indicators was them submitted to appreciation of professionals evolved in development and management of socials housing projects of Olinda and Recife Cities, for quarrel on its applicability and viability, attributing weights to each indicator. As case study, for measurement of the indicators, a dwelling estate is considered, including also urban and environment re-qualification of a City of Olinda´s area, occupied by low income community. All proposed indicators were considered adequate to urban social housing projects in these cities. It is perceived that socio-economic aspects are considered more relevant when compared with those environmental ones. The participation of technicians and the case study contributed for the process of validating the indicators, and in the dissemination of concepts of more sustainable housing and its application in future projects.
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