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CHIARELLI, Lígia Maria et al. Qualidade arquitetonica em espaços abertos em conjuntos habitacionais de interesse social. V SIBRAGEC - Simpósio Brasileiro de Gestão e Economia da Construção, 29-31 de outubro.
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Resumo

Espaços abertos localizados em empreendimentos habitacionais de interesse social tem papel importante na vida dos moradores, ainda que estes atributos nem sempre estejam claros. Na ação projetual desenvolve-se uma intrincada composição, satisfazendo exigências de uso, aspectos técnicos, funcionais, comportamentais. No atendimento desses requisitos, decisões de projeto são tomadas, em geral, sem considerar os futuros moradores. Nesse processo, a necessidade de identificação, análise, priorização e disponibilização das informações sobre preferências do cliente é uma das formas de agregar valor ao produto habitação. O objetivo desse artigo é apresentar recomendações dirigidas à CAIXA, contribuindo para o planejamento dos espaços abertos de conjuntos residenciais, visando à apropriação desses ambientes pelos seus usuários. Esse artigo apresenta os resultados do estudo de caso desenvolvido em um conjunto promovido pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em Pelotas/RS, tendo como foco os espaços abertos desses empreendimentos. A investigação, conduzida por um estudo de caso através de uma Avaliação Pós Ocupação (APO), consta de um levantamento amostral em forma de questionário e de uma avaliação técnica. O estudo destacou que cabe aos agentes promotores de empreendimentos habitacionais de interesse social encaminhar aos agentes construtores, recomendações que tenham referências em fenômenos comportamentais, para garantir uma melhor qualidade nesses empreendimentos.

Abstract

Open spaces located in dwellings enterprises with social interest have an important role in inhabitants’ life, even if these attributes are not always clear. In the projetual action an intricate composition is developed, satisfying requirements of use, technical aspects, functionaries, mannering. To reach these requirements, project decisions are taken, in general, without considering the futures inhabitants. In this process, the necessity of identification, analysis, priorities and availability of the information about customer’s (user’s) preferences is one of the ways to add value to the habitation product. This paper aims to present recommendations directed to CAIXA (bank responsible for the management of the Residential Leasing Program), contributing for open spaces of housing schemes planning, aiming the appropriation of these environments for its users. This paper presents the results of the case study developed in a dwelling promoted by the Residential Leasing Program (Programa de Arrendamento Residencial – PAR) in Pelotas, RS, focusing on the open spaces of these dwellings. The inquiry, lead in a case study using Post-occupancy Evaluation (POE), presents a survey using questionnaire and evaluation techniques. The inquiry pointed out that it is the promotional agents of these enterprises responsibility to direct to construction agents, recommendations which have references in mannering phenomena, to guarantee better quality in these dwellings.
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