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JUNGLES, Antônio Edésio; NIEHUES, Rodrigo; NILSON, Rodrigo. Viabilidade econômica de empreendimento residencial. In: CONGRESSO TÉCNICO-CIENTÍFICO DE ENGENHARIA CIVIL, 1996, Florianópolis. Anais... Florianópolis: UFSC, 1996. p. 299-309.
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Resumo

O presente trabalho apresenta o desenvolvimento de um estudo metodológico para analisar o investimento de um empreendimento habitacional A metodologia adotada inicia com a caracterização de um edificio residencial delimitado segundo a legislação municipal (Plano Diretor) da cidade Para a definição precisa do edificio foi realizada uma pesquisa de mercado a qual procurou identificar através de levantamentos de campo, tipo de apartamentos vendidos, procurados e preços praticados Esses dados foram levantados por zonas de valorização associando variáveis, tais como metragem quadrada, número de quartos, número de apartamentos por andar, distância da praia, localizaçio do apartamento no prédio, etc Do resultado desta pesquisa foram definidos os fatores que determinam o preço dos ÍD1Óveis A partir dai então, foram elaborados o orçamento, a aná/ise de custo, a análise financeira do investimento, e estabelecido o seu preço e o plano de vendas segundo os fatores de mercado previamente identificados.
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