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BARROS, Mércia; Cardoso, Luiz; JESUS, Christiano. Análise de custos para reabilitação de edifícios habitacionais. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 5., 2007, Campinas. Anais… Campinas, 2007.
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Resumo

o setor de reabilitação de edifícios no Brasil vem se expandindo progressivamente, seja através de programas habitacionais geridos pelo Estado, seja de maneira ainda tímida pelo mercado imobiliário privado. Entretanto, duas constatações podem ser feitas: por um lado há uma grande expectativa, por parte da sociedade, de transformar o parque edificado vazio nas grandes metrópoles brasileiras em habitação; por outro lado, nota-se um desconhecimento por parte dos agentes da construção civil quando se aborda os parâmetros tecnológicos, de gestão e de custos deste tipo de empreendimento. A partir da elaboração de cinco orçamentos de obras de reabilitação ocorridas na cidade de São Paulo, o presente trabalho se propõe a analisar os principais parâmetros relacionados à composição dos custos de produção no contexto da reabilitação de edifícios habitacionais. Desta forma, a partir dos resultados apresentados poderão ser traçadas linhas de direcionamento com vistas a nortear futuros orçamentos de obras de reabilitação.

Abstract

The building rehabilitation sector in Brazil is expanding gradually, either through housing programs managed by the State, or in still shy way by the private real estate market. However, two facts can be ascertained: on one hand there is a great expectation, on the part of the society, to transform the empty built park into the great Brazilian metropolises in housing; on the other hand, an unfamiliarity by a part of the civil construction's agents is noticed when it approaches the technological, management and costs parameters of this type of enterprise. This article proposes to analyze lhe aspects related to the production costs composition in the context of the building rehabilitation for housing, with the objective to guide future budgets. There are presented five budgets based in case studies of building rehabilitation projects in São Paulo city, from which the main services are detailed, beyond trying to identify the building subsystems of which costs are of bigger relevance and for which attention when of the elaboration of a new budget must be given to greater.
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