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BARROS, Mércia; JESUS, Christiano. Análise de tecnologias e custos para reabilitação de edifícios para habitação: o caso do Hotel São Paulo. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais… Florianópolis, 2006 .
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Número de Trabalhos: 3 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 2
Índice h: 1  
Co-autores: Nenhum co-autor encontrado

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Resumo

o tema reabilitação de edifícios tem atraído cada vez mais o foco de diversas partes da sociedade, principalmente daquelas interessadas na revitalização econômica, social e cultural dos centros das grandes capitais brasileiras. O setor da construção civil, face ao aumento do volume de recursos aplicados pelo governo federal neste tipo de empreendimento, bem como pela potencialidade econômica do parque edificado vazio nas áreas centrais urbanas, vem aumentando seu interesse pelo assunto. Apesar deste contexto, as particularidades relativas à produção de obras de reabilitação de edifícios ainda não foram estudadas de forma sistêmica, visto que o número de empreendimentos ainda não é significativo quando comparado às construções novas. Esse desconhecimento tem conduzido a empreendimentos com custos de produção elevados, bem como gerado problemas construtivos nos edifícios reabilitados. Tomando-se como objeto de análise o Edifício Hotel São Paulo, cuja reabilitação buscou adaptar a sua concepção arquitetônica original às necessidades da habitação de interesse social, no presente trabalho, objetiva-se apresentar lima análise crítica das tecnologias e custos envolvidos nesta que foi uma das principais obras de reabilitação de edifícios da cidade de São Paulo até o momento, de modo a que se definam parâmetros que possam servir para o desenvolvimento de metodologias capazes de solucionar os entraves encontrados durante a realização de empreendimentos semelhantes, bem como contribuir com a diminuição do custo total de produção.

Abstract

The building rehabilitation theme has increasingly drawn the attention of several segments of Brazilian society, mainly of those interested in the economical, social and cultural revitalization of downtown areas in large Brazilian cities. The civil construction sector interest in this kind of enterprise has been rising due to an increase of the resources released by the federal govemment for this kind of projects, and to the economical potential presented by the vacant buildings in urban central areas. Despite this context, the particularities related to undertaking building rehabilitation projects have not yet been systemical1y studied, as the number of projects is not significant when compared to new constructions. This lack of knowledge has led to projects with high production costs, and constructive problems in the buildings rehabilitated. Taking the Hotel São Paulo Building as an object of analysis, where rehabilitation project tried to adapt the original architectonic concept to attend the needs of the low-income housing , this article aims to present a criticaI analysis of the technologies and costs involved in one of the most important projects of building rehabilitation in São Paulo city so far, in such a manner as define parameters that may be used to develop methodologies to solve obstacles detected during the implementation of similar projects, and contribute to reduce the final production costs.
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