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MEDVEDOVSKI, Nirce; COSWIG, Mateus; Luckow, Daniele. Inventário de dados de projetos PAR: caracterização física dos empreendimentos em Pelotas, RS. V SIBRAGEC - Simpósio Brasileiro de Gestão e Economia da Construção, 29-31 de outubro.
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Resumo

Este artigo relata os resultados do levantamento de dados dos conjuntos habitacionais edificados dentro do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) na cidade de Pelotas, RS, no período entre os anos 2001 a 2005. As informações sobre a identificação dos empreendimentos PAR, sua promoção, projeto e produto foram registradas em banco de dados especificamente desenvolvido, com o objetivo de analisar a produção dos empreendimentos, visando caracteriza-los quanto aos índices urbanísticos e características físicas. A partir da análise dos dados coletados, busca-se determinar a variação dos índices urbanísticos observados nos empreendimentos e relacionar as análises destes índices às alterações em legislações e especificações vigentes. A base de dados foi exportada para planilha eletrônica, permitindo a geração de gráficos. Os principais resultados estão relacionados à caracterização física dos empreendimentos e a influência dos índices urbanísticos e das reservas de áreas como condicionantes dos projetos. Também foram estudadas a relação do número de vagas de estacionamento com o número de unidades habitacionais e a variação do número de habitantes frente às densidades permitidas, ambas conforme a legislação municipal e especificações da CAIXA. Os resultados desse estudo se destinam aos núcleos da Pesquisa REQUALIFINEP, às Prefeituras Municipais, às construtoras e às empresas de administração condominial.

Abstract

This study describes the results of the survey of the dwellings promoted by the PAR in the city of Pelotas, RS, carried through 2001 to 2005. The information about the identification of these dwellings, its promotion, project and product had been registered in a data base specifically developed, that aims to analyze the dwellings production, presenting its general physical characteristics and urban data. From the analysis of the collected data, aims to determine the variation of this indexes, observed in the housing schemes and to relate the analyses of these to the alterations in legislations and specifications. The main results are related with the physical characterization and the influence of the data and reserved areas into the projects. Also, the relation of the number of parking with the number of units and the variation in the number of inhabitants with the allowed densities was studied. The results of this study are destined to the research teams of REQUALI project, as well as to Construction Enterprises, the CAIXA (bank responsible for managing the program), the city government and the real estates.
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