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FABRÍCIO, Marcio; Zancul, Juliana. A inserção dos estudantes universitários no mercado imobiliário de São Carlos-SP. V SIBRAGEC - Simpósio Brasileiro de Gestão e Economia da Construção, 29-31 de outubro.
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Resumo

e necessidades habitacionais particulares, representam um grupo específico que exerce uma demanda expressiva sobre o mercado habitacional do município. Esta pesquisa caracteriza a inserção dos estudantes no mercado imobiliário da cidade, bem como avalia a satisfação desses usuários com a habitação. Neste artigo estão abordados os resultados parciais da pesquisa de mestrado: a percepção dos agentes imobiliários com relação ao impacto das universidades no mercado imobiliário da cidade; as características da demanda habitacional dos estudantes; os principais fatores considerados no processo de escolha do imóvel e o levantamento da ocupação urbana de imóveis destinados a estudantes em São Carlos. Foram aplicadas entrevistas com representantes de cinco imobiliárias atuantes na cidade e foi realizado um levantamento de campo. De acordo com as imobiliárias, a demanda por novas vagas neste segmento é crescente e as mudanças no perfil social dos estudantes têm se refletido no aumento do grau de exigências, determinando a necessidade de oferta de habitações compatíveis com as novas demandas. Trata-se de um levantamento inédito na cidade de São Carlos, que gera informações que poderão ser úteis para o setor imobiliário do município, auxiliando no planejamento habitacional para este mercado específico.

Abstract

In São Carlos city (SP Brazil) there are up from 18,000 university students that, due to their characteristics and particular housing need, represent a specific group that exerts an expressive demand in habitational market. This research characterizes the insertion of the university students in São Carlos estate market, as well as evaluates the student’s housing satisfaction. In the present article the first results of the master’s research are approached: the immobiliary agents perception about the impact of the presence of universities on the city estate market; the features of student habitational demand; the main factors took into consideration in the process of housing selection and the urban occupancy of students inhabitation in São Carlos city. Interviews were answered by representative agents of five immobiliary offices that act in São Carlos immobiliary market and an urban occupancy raise was made. According to these agents, the demand for new vacant housing in this segment is increasing. The changes in the student social profile are revealed in the increase of the grade of requirements creating the need of offering habitations compatible with the new demands. This research is an unprecedented one at São Carlos and it raises information that can be useful to São Carlos immobiliary sector, helping in the habitational planning for this specific market.
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