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Yoshimura, Eduardo. Opções reais aplicadas na análise da qualidade de investimentos na construção civil. Orientação de Ariovaldo Denis Granja.180 pDissertação de mestrado.
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Resumo
Muitas empresas estão sendo forçadas a buscar uma rápida adaptação às mudanças, num ambiente de acirrada competição e incerteza futura, procurando investir em empreendimentos que proporcionem seu crescimento. Para esse dinamismo, os empreendimentos precisam criar alternativas que ofereçam maiores oportunidades. A incorporação de atributos de flexibilidade já na concepção do empreendimento permite que o risco e a incerteza sejam encarados como oportunidades estratégicas a serem exploradas. Recentemente, ressalvas têm sido direcionadas às técnicas convencionais de orçamento de capitais, tais como o Fluxo de Caixa Descontado (FCD). A análise das opções reais (ROA) destina-se à avaliação de investimentos em ativos reais e, por sua vez, os investimentos da construção civil podem ser caracterizados como tais, pois normalmente apresentam longo prazo de maturação, são ricos em contingências, possuem irreversibilidade nos seus investimentos, e estão sujeitos a condições de incerteza tais como as econômicas. Nesta pesquisa, propõe-se uma abordagem exploratória por meio de um estudo de caso onde a ROA é utilizada. Estabelece-se como hipótese que a abordagem com base em ROA pode complementar os métodos tradicionais com base em FCD, bem como tornar mais transparentes as oportunidades contidas nestes tipos de investimento. Adicionalmente, almeja-se comprovar com esta pesquisa que a ROA pode trazer perspectivas adicionais sobre o valor de um empreendimento na construção civil quando comparada a análises restritas a métodos com base em FCD.
Abstract
Não Disponivel
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