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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 42 (Com arquivo PDF disponíveis: 23)
Citações: 10
Índice h: 2  
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Resumo

A outorga da Lei 4.591 em 16 de dezembro de 1964 tornou-se um marco para a construção civil brasileira na medida em que veio ordenar o desenvolvimento desta indústria para um setor que tem representado historicamente um percentual importante do PIB do País. O processo de incorporação imobiliária de edifícios residenciais, a preço fechado, na cidade de Porto Alegre/RS, como em qualquer outra cidade brasileira, apresenta uma série de etapas, intervenientes, documentos e legislação que, por sua complexidade, afetam todos aqueles que pretendam iniciar este tipo de empreendimento. O objetivo deste trabalho é o de apresentar de forma sistematizada todas as etapas deste processo, identificando intervenientes, além de detalhar as peculiaridades da legislação que regula esta matéria de forma a contribuir na melhor compreensão de todo ciclo que envolve a realização de uma incorporação imobiliária. O trabalho foi desenvolvido através de pesquisa bibliográfica e documental, utilizando entrevistas para validar o modelo elaborado. A técnica permitiu que o resultado de todas as pesquisas fosse validado por agentes externos que possuem enfoques diferentes, por atuarem nas diferentes etapas que compõe o processo, sejam incorporadores, arquitetos e advogados, resultando na modelagem de uma incorporação a preço fechado.

Abstract

The grant of Law 4.591 of December 16, 1964, became the landmark for the Brazilian civil construction because it came to organize the development of this industry, for a sector that has represented historically an important percentage of the National GIP, as a stimulus to all productive chain. The real estate incorporation process of residential buildings, with a closed price, in the city of Porto Alegre/RS as any other brazilian city, presents a series of stages, interveners, documents and legislation that, for its complexity affects all those that intend to initiate this type of enterprise. The Objective is Modeling this process identifying interveners, other than detailing the peculiarities of the legislation that regulates this subject in a way to contribute to a better understanding of the entire cycle that involves the accomplishment of real estate incorporation. The research strategy was to review literature on the subject, and then, created a temporary model, based on a literature review, and in the experience of researcher for further validation. This model was presented to engineers for validation and through this process, a final model was defined. Develop a final model to facilitate the understanding of a real state incorporation, since the acquisition of the land until the delivery of the units.
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