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CROITOR, Eduardo; OLIVEIRA, Luciana; MELHADO, Silvio. Etapa de diagnóstico de um projeto de reabilitação: estudo de um caso Francês. In: WORKSHOP BRASILEIRO DE PROCESSO DE PROJETOS NA CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS, 7., 2007, Curitiba. Anais… Curitiba, 2007.
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Resumo

Especialmente nos grandes centros urbanos das cidades brasileiras, o mercado de reabilitação de edifícios apresenta um grande potencial de crescimento. As operações de reabilitação podem ser vantajosas tanto para o segmento de edifícios comerciais quanto para o segmento habitacional. Entretanto, problemas vêm ocorrendo na fase de execução das obras de reabilitação, devido, entre outros, à falta, ou à insuficiência, de estudos nas etapas preliminares de desenvolvimento dos projetos. Na França, a etapa de diagnóstico e estudo de viabilidade é bastante completa e pode servir de referência para o desenvolvimento de projetos de reabilitação no Brasil. Por isso, o objetivo deste artigo é apresentar o desenvolvimento da etapa de diagnóstico do processo de projeto de reabilitação de um empreendimento francês, a partir de um estudo de caso, visando mostrar as dificuldades do desenvolvimento desta etapa, bem como a maneira de saná-las. O estudo de caso foi realizado em três etapas: análise de documentos, conversas com projetistas e visita à obra em execução e próximo da sua finalização. Conclui-se que a etapa de diagnóstico é obrigatória no processo de projeto de reabilitação de edifícios na França, na qual são realizados também os estudos de viabilidade técnica e econômica da execução de um empreendimento de reabilitação. Além disso, a falta da etapa de diagnóstico, ou sua execução de forma inadequada, pode gerar problemas complexos na fase de execução da obra e, conseqüentemente, aumento do custo previsto para o empreendimento; além de incertezas quanto à qualidade final da construção.

Abstract

Não Disponivel
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