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SANTOS, Mauro; DUARTE, Gabriel; CASTELLOTTI, Flavio. Intervenções habitacionais de grande escala dos Institutos de Aposentadoria e Pensão (IAP’s): uma avaliação pós-ocupação da evolução arquitetônica e urbana dos conjuntos habitacionais da Penha e Realengo, Rio de Janeiro. In: NUTAU: SUSTENTABILIDADE, ARQUITETURA, DESENHO URBANO, 4., 2002, São Paulo. Anais... São Paulo: USP, 2002. p. 331-340.
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Resumo

Durante as décadas de 40 e 50 os Institutos de Aposentadoria e Pensão promoveram o financiamento e a construção de diversos empreendimentos habitacionais de grande escala em benefício de seus associados. O foco deste trabalho está na produção habitacional empreendida pelo IAPI (Instituto de Aposentadoria e Pensão dos Industriários) que construiu, de maneira pioneira, os complexos da Penha e do Realengo, no Rio de Janeiro, os quais se tornaram referências para intervenções futuras, tanto para instituições públicas quanto privadas. Os conjuntos seguiram preceitos da arquitetura moderna e posicionaram-se criticamente em relação à conjuntura sócio-urbana da época. Foram inovadores no uso e produção de elementos pré-fabricados buscando a larga escala de produção e o baixo custo. Esta investigação faz parte de um conjunto de análises comparativas e históricas de complexos habitacionais no Rio de Janeiro, percorrendo vários projetos desde sua concepção e desenho originais até um levantamento e análise pós-ocupacional (APO) das estruturas em sua situação atual. O levantamento procurou criar uma base de dados para que os projetos pudessem ser visualizados em suas dimensões urbanas e arquitetônicas abrangendo os espaços públicos e privados. Deve-se destacar a coleta de informações sobre os impactos causados pela implantação destes conjuntos em malhas urbanas consolidadas e em acelerada expansão territorial. Foram utilizados questionários com moradores-chave e levantamento físico/fotográfico para comparar as intenções iniciais do projeto às reivindicações e mudanças realizadas pelos moradores. Os resultados direcionam-se à avaliação da sustentabilidade de espaços urbanos associados a conjuntos habitacionais de grande escala.

Abstract

During the 40’s and the 50’s the Institutes of Retirement and Pensioning promoted the financing and construvtion of several large-scale housing enterprises in benefit of its associates. The focus of this paper lies in the housing production undertaken by the IAPI (Institute of Retirement and Pensioning of the Industry Workers), which had built, with a break-through attitude, the housing complexes of Penha and Realengo, in Rio de Janeiro, that have become references for futures interventions, for both public and private institutions. These complexes have followed many principles of modern architecture and positioned themselves critically towards the social and urban background of its times. They have also been innovative in the use and production of low-cost pre-fabricated building elements. This investigation is part of wider work of comparative and historical analysis of social housing complexes in Rio de Janeiro. Thw work examines several projects since their original conception and design until a physical survey and post-occupancy analisys of its structures’ current situation. The survey aimed to create a data-base in order to expose the projects in their urban and architectural dimensions, involving both public and private realms. The informations pick-up about the impacts caused by the introduction of these housing complexes in consolidated urban networks and in accelerated territorial expansion must be high-lighted. The tools used in the surveys were questionnaires with key-dwellers (such as community leaders and older residents), photographies and remarks of physical changes made to the original structures, comparing the project’s initial intentions and the demands/changes made by the residents. The results were leaded to the evaluation of the sustainability of urban spaces associated to large-scale housing complexes.
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