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souza e silva, Maria de Fátima; Batalha, Carlos; Oliveira, Clemilson. Viabilidade de contratos de gestão do processo de produção local de habitações de interesse social: um estudo de caso em uma cidade satélite de Brasília - DF - Brasil. V SIBRAGEC - Simpósio Brasileiro de Gestão e Economia da Construção, 29-31 de outubro.
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Resumo

A racionalização dos processos de fabricação de casas populares aos moldes de uma instalação industrial já é realidade há muito tempo em países desenvolvidos. No Brasil esta idéia é sempre desconsiderada por uma série de justificativas, sendo a mais comum àquela que defende a utilização extensiva de mão de obra em função do tradicional papel de absorvedor de mão de obra não qualificada que o setor da construção exerce na economia. Entretanto, com as recentes observações do papel da inovação tecnológica como gerador de renda e garantia de sustentabilidade, uma nova perspectiva para o avanço tecnológico no processo de produção de habitação popular pode ser delineada. Com este propósito, foi realizado um estudo da viabilidade de centrais de produção de habitações para pessoas de baixa renda em uma das cidades satélites de Brasília – DF. O estudo realizado envolveu uma abordagem sócio-econômica e demográfica complementada por levantamentos visando identificar a possibilidade de propor licitações que tenham como objetivo a organização do processo de produção de habitações levando em conta as técnicas construtivas, a estrutura produtiva local e os custos implicados na produção de unidades habitacionais individuais. Os resultados obtidos no estudo apontam para a viabilidade desta alternativa não só do ponto de vista tecnológico e econômico financeiro, mas também social, numa demonstração do potencial de criação de valor que a produção de habitação popular de forma racionalizada apresenta no desenvolvimento tecnológico de municípios.

Abstract

The rationalization of popular houses production processes in an industrial way has already been a reality in developed countries. In Brazil this idea is always discarded because of many reasons, for example, the defense of the extensive labor use. However, with the recent observations of the technological innovation role of a source income and sustainability warranty, a new perspective for the technological progress in popular housing production process appeared. With this purpose, a study of the viability for housing production central for people with low income was accomplished in one of the satellites cities in Brasília - DF. The study had socioeconomic and demographic approaches complemented by surveys to identify the possibility to consider licitations that have as objective the organization of the process of production of habitations heaving in account the constructive techniques, the local productive structure and the costs implied in the production of individual habitacionais units. The results obtained in the study conduct to the viability of these centers not only of the technological and financial point of view, but also social aspect. It demonstrates the potential of value creation that the popular housing production in a rationalized way presents in the technological development of municipalities.
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