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OLIVEIRA, Ricardo; Palermo, Carolina. Condição de moradia em projetos habitacionais de interesse social: estudo de caso. V SIBRAGEC - Simpósio Brasileiro de Gestão e Economia da Construção, 29-31 de outubro.
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Citações: 7
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Resumo

O trabalho busca compreender a condição da moradia em conjuntos habitacionais populares, considerando a relação com a infra-estrutura urbana e as transformações identificadas em unidades habitacionais. O estudo se deu no Conjunto Habitacional Caminho Novo – CHCM, localizado no município de Palhoça, na Grande Florianópolis. Inicialmente apresentam-se dados sobre o conjunto, quais sejam: o projeto urbanístico e o projeto das unidades habitacionais, bem como um breve histórico de seu surgimento. Realiza-se uma revisão acerca dos conceitos abordados no trabalho. Descreve-se a metodologia adotada, que inclui pesquisa documental, entrevistas não estruturadas com os moradores e outros envolvidos com o projeto e levantamento fotográfico. São apresentados os dados levantados sobre os temas: (1) Situação quanto à infraestrutura e equipamentos urbanos, e (2) Transformação percebida nas das unidades habitacionais. Quanto à situação da infra-estrutura urbana foram verificados pontos positivos (adequado atendimento por escolas e creches; existência de trabalho comunitário; boa rede de comércio e serviços locais; atendimento adequado em itens de infra-estrutura básica e serviços urbanos; posse dos imóveis assegurada e regularizada) e pontos negativos (problemas de segurança; atendimento inadequado por postos de saúde; deficiências em alguns itens de infra-estrutura). Conclui-se pela necessidade de realização de melhorias na infra-estrutura disponibilizada à população moradora, e pela inadequação do projeto arquitetônico utilizado nas unidades, que dificultam o atendimento de maior leque de necessidades dos futuros moradores.

Abstract

In this study an evaluation of the evolution of living conditions in the Conjunto Habitacional Caminho Novo (CHCM – Caminho Novo Housing Estate) is carried out with regard to two aspects: urban inclusion and housing units. Firstly, data on the CHCM and on the urban and housing projects are presented. A review of concepts of the two aspects addressed in this study is carried out. The adopted method is described, consisting of documentary research, informal interviews, a photographic survey and the collection of information from residents and people involved in public services. Regarding the urban inclusion, positive points are verified (adequate services provided by schools and child day care centers; the presence of community work; good network of stores and local services; adequate basic infra-structure and urban services; secure and regularized home ownership) and negative points (security problems; inadequate health center services; deficiencies in some parts of the infrastructure). Regarding the evolution of the units, typical forms of extensions were observed and the conditions of two housing units were detailed. It is concluded that there is a necessity for improvements to be carried out in relation to the urban inclusion and a need for a unit design process which incorporates greater information on future residents.
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