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MEDVEDOVSKI, Nirce; Roesler, Sara; COSWIG, Mateus. Panorama da atuação do PAR no Brasil. V SIBRAGEC - Simpósio Brasileiro de Gestão e Economia da Construção, 29-31 de outubro.
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Resumo

O Programa de Arrendamento Residencial – PAR destina-se a famílias com renda mensal de entre 2 e 6 SM, dependendo da modalidade do arrendamento. Entendemos que o planejamento de novos empreendimentos no Programa deverá estar pautado no panorama atual do PAR no País. Este trabalho propõe conhecer a realidade do PAR no período de 1999 a 2006, contextualizando o mesmo dentro da realidade urbana brasileira, apresentando dados relativos aos municípios que poderiam participar do Programa, analisando o desempenho do Programa através da análise do número de empreendimentos, porte, distribuição regional e empresas responsáveis. Foram obtidos dados junto à CAIXA (GIDUR e GEPAR) relativos à produção e desempenho do Programa e utilizados dados do Censo 2000 e dados da estimativa anual de população dos municípios brasileiros, ambos do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em sete anos o PAR promoveu 233.099 unidades em 1537 empreendimentos, com investimento de R$ 6.025.382.716,97 com atuação de 436 empresas construtoras. O tamanho médio dos empreendimentos é de 151,13 unidades e verifica-se predominância de empresas estaduais atuando em cada estado. Os resultados mostram que há coincidência entre maior concentração populacional e número de unidades, atendendo um dos requisitos do Programa. A maior concentração de unidades produzidas se dá nos estados de SP, MG, RJ, RS, PR e BA, os quais concentram 63% das unidades habitacionais e 60% da população. Muitos municípios poderão ainda se incluir no Programa, visto que somente 40,4% do universo de municípios habilitados ao mesmo efetivamente se engajaram.

Abstract

The Residential Leasing Program (Programa de Arrendamento Residencial – PAR) aims at households with monthly income between 2 and 6 minimum wages, depending on the type of leasing. We understand that the planning of new enterprises in this Program should be based on the present panorama of PAR in the Country. This work intends to study the reality of PAR in the period between 1999 and 2006, contextualizing it within the Brazilian urban reality, presenting data related to the cities that could participate in the Program, as well as assessing its performance through the analysis of the number of enterprises, the size, the regional distribution and the construction companies. CAIXA (bank responsible for managing the Program) provided data related to the production and the performance of the Program. Information from Census 2000 and from the annual population estimation for Brazilian cities, provided by the Brazilian Institute of Geography and Statistics, was also used. In seven years, PAR has produced 233,099 units in 1,537 enterprises, with the investment of R$ 6,025,382,716.97, involving 436 construction companies. The average size of the enterprises is of 151.13 units and there is a predominance of regional companies working in each state. The results show that there is a direct relation between population concentration and number of units, which fulfills one of the Program’s requirements. The highest number of units was in the states of SP, MG, RJ, RS, PR and BA, which concentrate 63% of the units and 60% of the population. Many cities will be able to be included in the Program, since only 40.4% of the qualified cities have actually engaged in it.
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