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MEDVEDOVSKI, Nirce Saffer et al. Gestão habitacional para uma arquitetura sustentável. In: CONFERÊNCIA LATINO-AMERICANA DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL, ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 10., 2004, São Paulo. Anais… São Paulo: ANTAC, 2004.
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Resumo

Através de uma análise comparativa dos conjuntos residenciais de Pelotas-RS, este estudo visa identificar variáveis que permitam aprimorar as práticas de gestão habitacional buscando contribuir para a melhoria destes espaços e parâmetros para novos projetos. Foram escolhidos como estudo de caso quatro conjuntos habitacionais, públicos e privados e, com ênfase nos processos de gestão, efetuou-se uma avaliação pós-ocupação funcional, técnica e comportamental. Os principais resultados encontrados foram: 1. Os espaços coletivos dos conjuntos públicos apresentam problemas de manutenção e conservação dos espaços coletivos, com sérios impactos ambientais; 2. Nos conjuntos públicos como os privados, a maioria dos moradores não participa da organização do condomínio; 3. Foram detectadas mudanças feitas pelos moradores, inserindo novos usos e ampliações onde não há o controle rígido do condomínio. Estes resultados mostram que a habitação de interesse social deve ser entendida como "serviços habitacionais prestados ao longo do tempo". Esta concepção da moradia amplia o foco da produção das habitações, normalmente centrada no projeto e construção, para o tema do uso e gestão da habitação A avaliação da gestão condominial destes conjuntos tem mostrado a fragilidade da lei de condomínios para lidar com as complexas relações existentes nos conjuntos habitacionais populares.
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