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OLIVEIRA, Everton; Mori, Luci; MIOTTO, José Luiz. Retrofit em fachadas de edifícios de múltiplos pavimentos: estudo de caso. VII SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 2011, Belém, PA.
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Resumo

Retrofit é o termo utilizado para designar o processo de modernização de edifícios considerados ultrapassados e/ou em desacordo com os padrões e necessidades de uso atuais. Esta pesquisa teve como objetivo investigar as motivações e analisar o processo de projeto e de execução da implantação do retrofit na fachada de um edifício de múltiplos pavimentos. Para o desenvolvimento da pesquisa foram utilizados os procedimentos de pesquisa bibliográfica e levantamento de informações e registros relacionados ao projeto e execução do retrofit, os quais foram obtidos junto à equipe técnica envolvida em sua realização. Identificaram-se as fases que integram e fundamentam este tipo de intervenção arquitetônica. A primeira delas, a fase de diagnóstico, permitiu a caracterização física do edifício e a identificação das patologias advindas do desgaste sofrido ao longo dos anos. A segunda, que corresponde à fase de projeto, priorizou a estrutura existente com a adaptação de dois novos pilares para o suporte da estrutura metálica dos novos terraços. E, a terceira e última das fases, a execução, foi caracterizada pela permanência dos condôminos e pelo surgimento de elementos não previstos nas fases anteriores.Esta pesquisa mostra as fases do processo de retrofit, facilitando o planejamento desse processo pelas empresas que necessitarem fazer tal intervenção.

Abstract

Retrofit is the term used to describe the renovation process of buildings considered outdated and/or unsuitable with the nowadays standards and needs. The purpose of this study is to investigate the motivations and to analyze the design process and accomplishment of the retrofit´s implementation on the façade of a building with multiple floors. For research development were used bibliographic research and information and records relating to the design and implementation of the retrofit . This information was obtained by the technical team involved in its realization. The three phases that integrate and support this type of architectural intervention were indentified. The first phase was the diagnostic phase, which allowed the characterization of the physical building and its problems caused by the wear and tear throughout the years. The second one, which corresponds to the project phase, prioritized the conservation of the existing structure with the addition of two new pillars to support the steel structure of the new terraces. The project implementation was the third and last phase and it was characterized by the permanence of the residents in the building and also by the appearance of elements not foreseen in the previous phases. This research shows the phases of the retrofit process and it makes the planning easier for companies that may need to use this procedure.
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