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Ruver, C. A.; Cantanhede, D. A. G.; Schmitt, C. M. Análise histórica de custos de insumos para definição de diretrizes básicas para determinação dos lotes básicos para cálculo mensal dos valores de CUB. In: CONGRESSO REGIONAL DE INICIAÇÃO CIENTÍFICA E TECNOLÓGICA EM ENGENHARIA, 17., FEIRA DE PROTÓTIPOS, 3., 2002, Passo Fundo. Anais... Passo Fundo, 2002.
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Resumo
Ao ser lançada uma incorporação imobiliária, lhe é atribuído um custo aproximado utilizando procedimento detalhado na NBR 12.721 (ABNT, 1992 [1]). Esta Norma apresenta modelo para o cálculo mensal de 24 valores de custo por área para diferentes projetos-padrão de edifícios residenciais. Cada nova incorporação será comparada a um destes projetos e sua área, depois de receber adequada análise e tratamento deve ser multiplicado pelo Custo Unitário Básico (CUB). Assim se define um custo total aproximado, que será, posteriormente, substituído pelo valor obtido através de orçamento discriminado. Está Norma substituiu a NB 140 (ABNT, 1965 [2]) que foi a Norma na qual surgiu o método de cálculo do CUB, que perdurou por quase quatro décadas sem sofrer nenhuma modificação sistemática até 1992. Este trabalho tem o objetivo de apresentar uma análise histórica para demostrar que existem falhas nos procedimentos adotados para criação da NBR 12.721 (Ref. [1]) e que o atual modelo de cálculo, já não expressa, dez anos depois, o real valor do m2 de construção. Algumas destas falhas foram demonstradas através da comparação do CUB com o custo do m 2 obtido no orçamento discriminado de cada projeto-padrão.
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