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COSWIG, Mateus Treptow et al. Inventário de dados de projetos PAR: contribuição para o gerenciamento dos requisitos do cliente. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 4., ENCONTRO LATINO-AMERICANO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 2005, Porto Alegre. Anais… Porto Alegre: ANTAC, 2005.
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Resumo

Esse artigo relata os critérios utilizados para o inventário dos dados, as principais recorrências e os resultados do levantamento dos conjuntos residenciais tipo PAR (Programa de Arrendamento Residencial), promovidos em Pelotas, RS, no período compreendido entre os anos de 2001 e 2005. A partir dos dados fornecidos pelas Empresas Construtoras, CAIXA e Prefeitura Municipal de Pelotas, coletaram-se informações sobre a identificação dos empreendimentos, sua promoção, projeto e produto, apresentando as características físicas gerais desses empreendimentos, constituindo um Banco de Dados desenvolvido em Microsoft Access. A partir dos dados compilados discutem-se quais as decisões e alterações de projeto são determinadas pelos clientes intermediários (incorporadores ou promotores de empreendimentos imobiliários do tipo PAR). Identifica-se diferenças provenientes de alterações na legislação e nas especificações mínimas da CAIXA, além de diferenças provenientes de escolhas de tipologias e implantações, bem como as conseqüências de suas decisões afetam os clientes finais. Coordenado pelo Núcleo de Arquitetura e Urbanismo da Faculdade de Arquitetura da Universidade Federal de Pelotas (NAUrb-UFPel) este estudo exploratório esta inserido no projeto REQUALIFINEP, sendo parte de uma rede de Universidades localizadas nas cidades de Fortaleza-CE, Porto Alegre-RS, Pelotas-RS, Londrina-PR, Feira de Santana-BA e Salvador-BA.

Abstract

This article describes the criteria used for the inventory, as well as the main recurrences and the results of the survey of the dwellings promoted by the PAR (Programa de Arrendamento Residencial) carried through 2001/2005, in Pelotas/RS. The data supplied by the Construction Enterprises, the CAIXA (bank responsible for managing the program), and the city government, made it possible to identify the dwellings, how it was promoted, and to describe the final product, presenting its general physical characteristics. Through the analysis of the compiled data it is discussed which decisions and project modifications are determined by the intermediate clients (agents of the incorporation and promotion of these dwellings) as well as how the consequences of their decisions may affect the final costumer (users). This exploratory study is being carried by the Núcleo de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo of the Universidade Federal de Pelotas, and it is part of the project REQUALI – FINEP. This project involves a group of researchers from different locations: Fortaleza - CE, Porto Alegre - RS, Pelotas - RS, Londrina - PR, Feira de Santana - BA e Salvador – BA.
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