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AMORIM, Sérgio Roberto; LYRIO FILHO, Arnaldo. Modelagem de empreendimentos imobiliários: um enfoque operacional. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 4., ENCONTRO LATINO-AMERICANO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 2005, Porto Alegre. Anais… Porto Alegre: ANTAC, 2005.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 4 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 5
Índice h: 2  
Co-autores: 18

Resumo

As decisões tomadas antes da compra de terreno para construção são determinantes para o sucesso ou fracasso do expressivo investimento em que se constitui um empreendimento imobiliário. Para cada empreendimento iniciado, várias opções são analisadas. O mapeamento os procedimentos da fase do processo de projeto que antecede a compra de terreno para incorporação, objeto deste trabalho, visa contribuir para o desenvolvimento de um modelo de apoio à confecção de um software, de modo a possibilitar a melhoria da eficiência da empresa incorporadora nessa importante fase do processo de projeto e da sua influência sobre as demais fases. Este artigo origine-se de estudos sobre aspectos de modelagem de processos, workflow, análise de riscos, viabilidade econômico-financeira e formatação do produto imobiliário. A metodologia está apoiada em estudo de casos com levantamento e acompanhamento de resultados de incorporações em análise e já realizadas, identificação dos agentes do processo, dos documentos gerados e do intercâmbio de informações entre eles, a partir de um caso piloto.

Abstract

The decisions taken before the acquisition of a building lot are determinants for the success or failure of such expressive investment as that demanded from a real state building. For each project initiated, many other options are analysed. Mapping the procedures of the stage before buying an area with the objective to raise a residential building process analysis, object of this job, aims at the development of a model that can support the conception of specific software, making possible the improvement of the company efficiency in this important stage of the project process and its influence in the other phases. This article has its sources in our studies about the process modelling aspects, workflow, risk analysis, financial and economic feasibility and how to format the appropriate real state product. The methodology is leaned on cases studies, from building and following up real state business results, already done or under analysis, documents generated, identification of the stakeholders and information changed between them, based on a first case study, used as a prototype.
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