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KUREK, Juliana et al. Proposta de um modelo de avaliação e comparação de projetos com base no valor percebido pelo usuário em habitação de interesse social. In: SIMPÓSIO BRASILEIRO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 4., ENCONTRO LATINO-AMERICANO DE GESTÃO E ECONOMIA DA CONSTRUÇÃO, 2005, Porto Alegre. Anais… Porto Alegre: ANTAC, 2005.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 1 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 1
Índice h: 1  
Co-autores: 7

Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 4 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 4
Índice h: 1  
Co-autores: 3

Resumo

Aplicar um modelo para avaliar e comparar projetos de habitações de interesse social com base na relação entre o custo percebido pelo mercado e o desempenho dos atributos de localização, estrutura física e custo, se reveste num desafio pela natureza diversa das classes de menor rendimento na sociedade. O desenvolvimento deste trabalho procurará aplicar uma metodologia para avaliar projetos de habitação destinados às populações pobres identificando os atributos relevantes destas moradias. O déficit habitacional, a insatisfação ao adquirir bens imóveis, a falta de infra-estrutura básica e a necessidade de minimizar o problema social causado pela escassez de habitações são razões deste trabalho. A falta de habitabilidade, o desconhecimento, pelos empreendedores, da visão dos usuários de habitações sociais relacionada aos espaços construídos e seus atributos e a aplicação da metodologia indicada para abordar esta população resultam nos problemas da pesquisa. Será aplicado um questionário para qualificar os atributos que agregam valor ao imóvel submetendo-os a técnica de Mudge para avaliar a importância relativa dos atributos da estrutura física, localização e custo. A criação de um software processará as informações resultando num índice que identificará a viabilidade dos projetos, acelerando a obtenção dos resultados e armazenando os dados para consultas e análises futuras.

Abstract

To apply a model to evaluate and to compare projects of habitations of social interest on the basis of the relation enters the cost perceived for the market and the performance the localization’s attributes, physical structure and cost, if it coats in a challenge for the diverse nature of the class of lesser revenue in the society. The development of this work will search to apply a methodology to evaluate projects of habitation destined to the poor populations identifying the relevant attributes of these housings. The housing deficit, the dissatisfaction when acquiring real state, the lack of basic infrastructure and the necessity to minimize the social problem caused by the scarcity of habitations are reasons of this work. The lack of condition to live, the lack of knowledge, for the entrepreneurs, of the user’s vision of social habitations related to the constructed spaces and its attributes and the application of the indicated methodology to approach this population result in the problems of the research. A questionnaire will be applied to characterize the attributes that add value to the property submitting them it technique of Mudge to evaluate the relative importance of the attributes of the physical structure, localization and cost. The creation of software will process the information resulting in an index that will identify to the viability of the projects, speeding up the attainment of the results and storing the data for future consultations and analyses.
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