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ABRAMO, Pedro. A dinâmica imobiliária: elementos para o entendimento da espacialidade urbana. 304pDissertação (Pós-graduação em Planejamento Urbano e Regional) - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional, Universidade Federal do Rio de Janeiro,Rio de Janeiro,1988.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 10 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 1
Índice h: 1  
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Resumo

Esse trabalho visa caracterizar a lógica de valorização dos capitais imobiliários no espaço urbano. Para tanto, apresentamos a forma de articulação das várias frações de capitais envolvidas na produção capitalista da moradia e destacamos a figura de seu agente organizador. Em seguida, procuramos analisar a característica eminentemente dinâmica do capital incorporador, onde a interdependência de suas decisões de investir produz movimentos oscilatórios na produção imobiliária. Esse processo marca a forma de estruturação das cidades capitalistas produzindo alterações no perfil dos estoques residenciais. Constatamos ao longo da análise que os constantes deslocamentos dos capitais no interior da espaciabilidade urbana é produto de uma lógica particular de valorização (ciclo endógeno-deslocamento-ciclo endógeno), resultante de suas estratégias de atuação e do caráter individualizado de suas decisões de produzir. Finalmente, apresentamos, na forma de apêndice, uma descrição preliminar do movimento espacial dos capitais incorporadores na cidade do Rio de Janeiro a partir da década de sessenta.

Abstract

This work intends to characterize the logic of valuation of real estate capital in the urban space. For this purpose, we present the form of articulation of the various fractions involved in the capitalist production and we highlight the figure of its organizing agent. Next, we try to analyze the highly dynamic characteristic of the incorporating capital, where the inter-dependence of its investment decisions produces oscillatory movements. This process influences the form of structurization of capitalist cities causing alterations in the profile of the residency stocks. Throughout the analysis we realize that the constant displacements of the capital in the interior of the urban space acquire their own logic (cycle endogenous-displacement -cycle endogenous) resulting from the particular strategies of valuation of the incorporating capital and from the individualized characteristic of their production decisions. Lastly we present, as an appendix, a preliminary description of the spatial movement of the incorporated capital in the city of Rio de Janeiro beginning in the 1960's.
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