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PANDOLFO, Adalberto et al. Metodologia para a determinação dos custos desnecessários da edificação com base na análise funcional segundo o enfoque técnico. ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 10., 2004, São Paulo, SP.
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Resumo

A utilização da análise funcional como técnica de avaliação possui como finalidade construir a hierarquização das funções por ordem de importância. A abordagem de custos por esta hierarquia, oferece uma nova perspectiva de ação: agir sobre os recursos, principalmente sobre aqueles que tem maior peso na formação dos custos. Neste trabalho, apresenta-se uma metodologia de avaliação do projeto de edificação com base no conceito de valor segundo a perspectiva técnica. O desenvolvimento desta metodologia torna-se necessário no sentido de ampliar e melhorar as condições de análise do sistema construtivo, capacitando a mensuração dos custos que não agregam valor ao produto. A metodologia adotada, parte da identificação dos sistemas construtivo, seus elementos e os componentes destes elementos. A sua operacionalização consiste da aplicação de procedimentos padronizados que organizam e processam a informação gerando indicadores de desempenho. Estes, relacionam as perdas por processamento tomando por base as especificações e técnicas construtivas utilizadas para a definição do projeto provenientes dos componentes da edificação que não agregam valor ao produto. As perdas por processamento segundo o enfoque técnico apresentam-se como custos desnecessários e estão relacionados às funções desempenhadas por cada componente construtivo, analisadas e hierarquizadas segundo as técnicas de análise funcional.

Abstract

Não Disponivel
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