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BRANDLI, Luciana Londero et al. Os circuitos de capitais : um estudo da relação entre o nível de atividades do mercado habitacional e a produção agrícola. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais... FlorianÓpolis, 2006. p. 2068-2077.
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JULIO KOTLINSKI
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Resumo

Proposta: A dinâmica de interação entre a economia e o mercado habitacional tem sido amplamente discutido na literatura econômica. O comportamento do mercado habitacional é assumido na literatura como reflexo da economia local, num constante processo de ajuste diante das mudanças econômicas, mesmo que de maneira defasada. Com base nisto, este artigo focaliza o mercado habitacional da cidade de Ijui, uma cidade localizada em uma região essencialmente agrícola. O trabalho procura identificar se existe ou não uma relação entre a produção agrícola e os lançamentos imobiliários na cidade de Ijui, ou seja, o nível de atividades do setor da construção. Método de pesquisa/Abordagens: A região adotada para o estudo da produção agrícola foi a AMUPLAM, correspondente aos municípios do Planalto Médio. Para tal, foram levantadas a produção de soja, trigo e milho em toneladas no período de 1985 a 2002. Além disto, foi analisada a produção agrícola em toneladas da cidade de Ijuí. Os dados de produção agrícola foram retirados do Instituto de Políticas Publicas e Desenvolvimento Regional (IPD). Resultados: Sobre os investimentos em construção na cidade de Ijuí, vistos sob a ótica dos circuitos de capital, esperava-se um comportamento do mercado habitacional em função da atividade agrícola da região muito mais claro, o que configuraria um movimento de capital deste setor para o da construção. No entanto, os resultados mostram uma fraca relação entre a produção agrícola e a produção habitacional. Aparecem alguns picos e vales comuns, as vezes represados por algum tempo. Contribuições/Originalidade: Estes resultados indicam que outros fatores devem estar interferindo em investimentos no mercado habitacional, que podem ser o modelo de demanda instalado, a estrutura da oferta já existente e os sistemas financeiros atuais.

Abstract

Propose: Recently, in a number of economic contributions the relationships between the housingmarket adjustments consequent on local economic change have been discussed, but without having detailed data available. With base in this, this paper focuses the Ijui housing-market, a city located in a region essentially agricultural. The research identify if exists one relation between the regional agricultural production and the Ijui housing production. Methods: For such, they had been raised the production of soy, wheat and maize in the period of 1985- 2002. The region adopted for the study of the agricultural production was the AMUPLAM, correspondent to the ten cities, with an area of 4967,08 Km2 approximately, population of 162 301 inhabitants. Moreover, the agricultural production - 2068 - only in the Ijui city was analyzed. Results: The results show to a weak relation between the agricultural production and the housing production. They appear some same peaks and valleys. Originality/value: These results indicate that other factors must be intervening with investments in the housing, that can be the installed demand model, the supply structure already existing and the current financial systems.
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