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INOUYE, Kelly Paiva; DE SOUZA, Ubiraci Espinelli Lemes. A utilização de indicadores físicos na discussão dos custos de urbanização de conjuntos habitacionais horizontais. Ambiente Construído, Porto Alegre, v. 4, n. 1, p. 79-91, jan./mar. 2004.
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UBIRACI ESPINELLI LEMES DE SOUZA
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Citações: 1
Índice h: 1  
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Resumo

O presente trabalho propõe um conjunto de indicadores para o diagnóstico de diferentes concepções urbanísticas quanto aos custos que induzem. A seleção dos indicadores adotados foi baseada emlegislações municipais, estaduais e federais, relacionadas com aurbanização de glebas, bem como na literatura que apresenta definições e critériospara a concepção das partes que compõem os conjuntos habitacionais. Baseou-se,também, no estudo de cinco conjuntos habitacionais horizontais promovidos pelaCompanhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo(CDHU) e de um conjunto promovido pela iniciativa privada. Este texto se iniciacom uma breve discussão sobre habitação de interesse social no Brasil e com aintrodução de alguns conceitos fundamentais relacionados ao tema tratado. Depois,dicutem-se os custos relativos à urbanização de uma gleba para a implantação deum conjunto habitacional e os indicadores propostos. Ao final, faz-se uma análise comparativa de dois estudos de caso, para ilustrar como os referidos indicadores podem apoiar a tomada de decisões na concepção de conjuntos habitacionais para população de baixa renda.

Abstract

This paper proposes a set of measures for evaluating different urban arrangementsin terms of cost. The selection of the measures was based on municipal, state andfederal legislation, concerned with land urbanization, as well as on the literatureconcerned with definitions and criteria for the conception of housing estates. It wasalso based on the study of five horizontal housing projects developed by theHousing and Urban Development Company (CDHU) from the State of São Paulo,and one carried out by a private developer. The paper initially presents a briefdiscussion of low-income housing in Brazil and introduces some key conceptsrelated to the topic. Then, the urbanization costs involved in the development of ahousing estate and the proposed measures are discussed. Finally, a comparativeanalysis of two case studies is carried out, aiming to illustrate how such measurescan support decision making in the conception of low-income housing estates.
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