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DE OLIVEIRA, Cristiane Sardin Padilla et al. Manutenção: estratégia para minimização de riscos de elementos de fachada. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais... FlorianÓpolis: ANTAC, 2006. p. 3048-3057.
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Resumo

Proposta: A indústria da construção civil passou pelo processo de melhoria de qualidade, controle do desperdício e agora também está focando a durabilidade de suas edificações. As questões a serem respondidas pelo mercado não são apenas sobre a garantia de durabilidade de nossas edificações, mas também sobre qual a vida útil que os usuários consideram ideal. A construção e o uso de uma edificação geram riscos muitas vezes desconhecidos aos usuários. A manutenção de uma edificação permite que estes riscos sejam minimizados e que a vida útil esperada seja atingida. O objetivo deste artigo, focando o sistema de fachadas, é de discutir a vida útil de uma edificação, a noção de risco e a função dos elementos de fachada por parte dos usuários e o uso da manutenção como estratégia de minimização dos riscos. Método de pesquisa/Abordagens: Para saber a opinião dos usuários das edificações, foram aplicados questionários em edifícios da região da grande Porto Alegre e realizadas entrevistas com os síndicos de cada condomínio, visando levantar dados para avaliar os objetivos propostos. Estes dados foram analisados e interpretados, permitindo uma visão do mercado consumidor em relação à percepção de riscos e à política de manutenção das edificações. Contribuição/Originalidade: Análise da noção de risco por parte do usuário e da receptividade da idéia da utilização da manutenção como estratégia de minimização dos riscos e garantia da vida útil do edifício. 

Abstract

Propose: The civil construction industry crossed the process of quality improvement, control of wastefulness and now the durability of its constructions is discussed. The questions to be answered by the market are not only about guarantee of durability of our constructions, but also which useful life users consider to be ideal. The construction and the use of a construction generate risks, many unknown by users. Construction maintenance allows that these risks are minimized and that the waited useful life is reached. Analyzing façade system, the objective of this article is to argue useful life for buildings, the notion of risk and function of façade elements from user’s opinion and the use of maintenance as strategy for minimizing risks. Methods: With the purpose of understanding the opinion of constructions users, questionnaires have been applied in buildings in Porto Alegre and interviews with the syndics of each condominium have been carried through, aiming at to raise data to evaluate the considered objectives. These data have been analyzed and interpreted, allowing a vision of the consuming market in relation to the perception of risks and the politics of buildings maintenance. Findings/ Originality: Analysis the notion of risk by the user and the receptivity of the idea from using maintenance as strategy for minimizing risks and buildings useful life guarantee.
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