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Salcedo, Rosio; Silva, Tanecy. Avaliação pós-ocupação do edifício Riskallah Jorge, programa de arrendamento residencia (par),centro histórico de São Paulo-SP. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais...  Florianópolis: ANTAC, 2006. p. 1318 - 1328.
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Número de Trabalhos: 1 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
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Co-autores: 1

Resumo

Proposta: o presente trabalho faz parte de um projeto maior intitulado: "Métodos de Intervenção nos Espaços Urbanos dos Centros Históricos. Estudo de caso: São Paulo- Programa Morar no Centro", e uma de suas modalidades é o Programa de Arrendamento Residencial (PAR). A Prefeitura de São Paulo, gestão 2001-2004, em parceria com a Caixa Econômica Federal, através do PAR, pretendia recuperar edifícios existentes para melhorar as condições de habitação da população com renda mensal de três a seis salários mínimos (salário mínimo foi R$ 200,00 em 2002, R$ 240,00 em 2003, R$ 260,00 em 2004 e R$ 350,00 em 2006). O edifício Riskallah Jorge foi um dos prédios recuperados após seu estado de abandono, deterioração e ocupação pelo Movimento de Moradia do Centro, tendo seus 17 andares adequados para 167 apartamentos, e entregue aos beneficiários do PAR em janeiro de 2003. Neste intuito, a trabalho tem por objetivos identificar e analisar os aspectos positivose negativos do espaço construído/moradores e propor diretrizes para melhorar a qualidade da residência no Edifício Riskallah Jorge. Metodologia da pesquisa/abordagem: abordou-se a avaliação pós-ocupação, segundo Ornstein (1992), através das variáveis: construtiva, conforto ambiental, técnico-funcional e comportamental. Para tal, aplicaramse questionários aos moradores, realizaram-se visitas técnicas e entrevistas junto aos profissionais chaves. Resultados: o trabalho de campo realizado em 2005, identificou os aspectos positivos do espaço construído como: a qualidade da residência da maioria melhorou em comparação com a moradia anterior, e a maioria gosta de morar no apartamento; entre os aspectos negativos estão: insuficiente área construída por apartamento, falta de privacidade entre os ambientes, falta de espaços coletivos para lazer e estacionamentos, deficiente manutenção dos elevadores, alto valor da taxa de condomínio. Contribuição/Originalidade: o trabalho contribui com a proposta de diretrizes para melhorar a qualidade da residência no Edifício Riskallah Jorge e com os estudos sobre a habitação para a população de baixa renda nos centros históricos.

Abstract

Propose: this work is part of a larger project named: “Intervention methods in urban spaces of historical center. Case study: Sao Paulo – Downtown Living Program”, and one of its category is the Residential Leasing Program (PAR). The City Hall, administration of 2001-2004, in partnership with the federal government with the line of credit (PAR) through publicly owned bank Caixa Economica Federal – CEF intended to recover existent buildings to improve the conditions of housing to families with monthly income between three and six minimum salaries (one minimum wage was R$200 in 2002, R$240 in 2003, R$260 in 2004 and R$350 in 2006). The Riskallah Jorge edifice is one of the buildings which was recovered after been empty, deteriorated and occupied by the Central Housing Movement (MMC), so its 17 floors were adapted to 167 studio apartments, and the building was transferred to the beneficiaries in January 2003. With this in mind, this work aims to identify and analyze the positive and negative aspects of the building/people and suggest instructions to make Riskallah Jorge housing quality better. Methods: It consists of pos-occupancy evaluation by Ornstein (1992), looked through variables: constructive, environmental comfort, technic-functional and behavioral. For that, we conducted a questionnaire to residents, technical visits and interviews to professionals. Findings: Done in 2005, the fieldwork identified positive aspects of the constructed space such as: the quality of most of the residences had improved in comparison with the previous one, and most of the families like living there; the negative aspects are: insufficient area per apartment, lack of privacy between the rooms, lack of collective space for leisure and for parking, deficient repairs on the elevators, high administration fee. Originality/value: the work contributed to propose directions for the good feature of the Riskallah Jorge residences and to the studies about housing provisions for the poorer classes in historical center.
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