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DE QUEIROZ, Fábio Abreu; TRAMONTANO, Marcelo. Apartamentos paulistanos: um olhar sobre a produção privada recente. Ambiente Construído, Porto Alegre, v. 9, n. 2, p. 139-150, abr./jun. 2009.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 12 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 56
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Co-autores: 251
Resumo
Este artigo focaliza a produção de apartamentos pela iniciativa privada na cidade de São Paulo, entre os anos de 2000 e 2008, procurando entender aspectos do mercado imobiliário que interfiram ou determinem o desenho e as características das unidades. É realizada uma leitura sobre estratégias para o planejamento e a comercialização de novos produtos, partindo de estudos de diversos autores, de dados de relatórios da EMBRAESP - Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio, da análise de material publicitário de lançamentos e de uma base de dados sobre exemplares paulistanos de apartamentos, além de trabalhos acadêmicos, em especial as pesquisas sobre o tema desenvolvidas no Nomads.usp - Núcleo de Estudos de Habitares Interativos. Conclui-se que , são priorizadas no mercado estratégias que visam a garantir e agilizar a comercialização das unidades e o retorno financeiro de investidores, em detrimento da observação de características relacionadas à qualidade espacial e arquitetônica e que se relacionem ao uso das unidades por seus futuros moradores.
Abstract
This article focuses on the production of apartment buildings by private investors in the city of Sao Paulo, from 2000 to 2008, aiming to understand some real estate market aspects influencing or determining the design and characteristics of dwellings. Planning and commercialization strategies of new products are analyzed based on several academic studies, EMBRAESP (Brazilian Corporation for Property Studies) reports, advertising material, as well as on an existing database and research studies on apartment building produced by Nomads.usp (Center for Studies of Interactive Living). The conclusion was made that strategies to accelerate the commercialization of apartments and to guarantee the financial return to investors are prioritized over characteristics related to spatial and architectural quality, concerned with the use of the units by future dwellers.
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