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LEITE, Brenda Chaves Coelho et al. Avaliação de desempenho ambiental em edifícios de escritórios: uma análise crítica da metodologia usada pelo IBPE PROJECT. In: NUTAU: SUSTENTABILIDADE, ARQUITETURA, DESENHO URBANO, 4., 2002, São Paulo. Anais... São Paulo: USP, 2002. p. 443-452.
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Resumo

Este artigo pretende demonstrar e discutir os procedimentos metodológicos para a avaliação de desempenho ambiental de edifícios de escritórios propostos e aplicados pelo grupo de pesquisadores brasileiros participantes do IBPE (International Building Perfomance Evaluation) Project. Desde 1998 ocorrem simpósios do IBPE Projetc, cujo objetivo central é a formulação de um conjunto de ferramentas ou um tool kit visando à avaliação de desempenho de ambientes administrativos de trabalho. Como contribuição ao desenvolvimento dos objetivos do IBPE Project, os pesquisadores brasileiros, a partir da aplicação dos princípios da Avaliação Pós-Ocupação (APO) em dois estudos de caso representativos das tendências atuais dos ambientes de trabalho em regiões metropolitanas brasileiras como São Paulo, demonstram aqui as diferenças e as semelhanças dos dois estudos de caso mencionados, as vantagens e as desvantagens da aplicação de instrumentos como entrevistas, questionários, medições, vistorias, observações e outros. Um dos edifícios foi projetado e construído na década de 90 do século anterior, situa-se na Marginal Pinheiros, contempla 32 pavimentos e 6 sub-solos, tem gestão condominial e é considerado de “alta tecnologia”. O outro foi concebido e construído ao final da década de 40, visando abrigar loja de departamentos. Situa-se no centro histórico expandido, o Largo Santa Cecília. Contempla 8 pavimentos e após requalificação, na década de 90, foi convertido para centro de tele-atendimento 24 horas de um banco. A demonstração comparativa dos multi-métodos e técnicas de avaliação de desempenho aplicados, fornecerão nãosó insumos para o IBPE Proiect, mas também para o aperfeiçoamento da avaliação de desempenho ambiental aplicada a edifícios de escritórios, ainda relativamente pouco consolidada em nosso país.

Abstract

This paper intends to demonstrate and to discuss, the methodological procedures for environmental performance evaluation in office buildings proposed and applied by the Brazilian research team to IBPE (International Building Performance Evaluation ) Project. Since 1998 takes place an annual symposium of IBPE Project, which main goal is the development of a tool kit for workplace performance evaluation. As a contribution for IBPE Project goals, the Brazilian team applied the Post-Occupancy Evaluation (POE) principles into two representative study cases of workplace trends in Brazilian Metropolitan Regions such as São Paulo. Through these appliances, differences and similarities, advantages and disadvantages of tools such as interviews, questionnaires, observations, measurements and so on are enlightened. One of the buildings was designed and built in the 90’s, sited at Marginal Pinheiros. It has 32 floors, 6 underground and a condominium management. It is considered a high-tech building. The other one was designed and built in the later 40’s to shelter a department store. It is sited at the historical down town fringes. It has 8 floors and after a deep requalification and a retrofit, since the 90’s it was changed to a 24 hours call center for a bank. The comparative approach for the multi-methods and techniques of both applied perfomance evaluations will feed not only the IBPE Project but also the not yet consolidated office building perfomance evaluation process in this country.
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