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KUHN, Eugenia Aumond. Avaliação dos custos associados aos materiais de construção empregados em protótipo de habitação de interesse social mais sustentável. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais... FlorianÓpolis: ANTAC, 2006. p. 3689-3698.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 1 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 8
Índice h: 1  
Co-autores: 18

Resumo

Esta pesquisa dá continuidade a um estudo iniciado em 1999 pelo Núcleo Orientado para a Inovação da Edificação (NORIE). Trata-se da avaliação de um protótipo de interesse social concebido e construído segundo os princípios da sustentabilidade, o Protótipo Alvorada (PA). Até o momento, o PA já foi tema de cinco dissertações de mestrado que buscaram avaliar seu desempenho térmico e os impactos ambientais de seus materiais e componentes individualmente. O presente trabalho concentrase em um outro e primordial aspecto, tendo em vista as limitações orçamentárias geralmente impostas aos projetos para habitações de interesse social: a avaliação econômica das soluções implementadas para os diversos subsistemas da edificação. O objetivo do trabalho é a análise dos custos dos materiais empregados na construção. Foram excluídos do estudo os gastos referentes à mão-de-obra, já que o PA foi concebido para a autoconstrução. A metodologia da pesquisa incluiu o levantamento de dados e identificação dos materiais constituintes da edificação; organização dos dados e cálculo das quantidades úteis de materiais para a construção de cada subsistema; quantificação das perdas com base nas planilhas de obra e notas de compra; levantamento dos custos unitários de mercado para os materiais de construção empregados. Concluiu-se que os custos referentes aos materiais foram considerados elevados em relação a tipologias de habitação de interesse social com área semelhante. No entanto, há de se considerar que os valores são referentes a uma unidade prototípica e tendem a ser superiores àqueles de soluções consolidadas e de implantação em grande escala. Outra ressalva é feita em relação às dimensões das fundações que, devido às características do solo local, demandaram investimentos significativamente superiores aos correntes. A contribuição do trabalho é na caracterização dos custos associados à construção de um protótipo de habitação de interesse social mais sustentável.

Abstract

This research continues the study begun in 1999 by Núcleo Orientado para a Inovação da Edificação (NORIE). This is about an assessment of low-income housing, designed and built according to the sustainability principles, and called the Alvorada Prototype (PA). So far, the PA has been subject of five dissertation thesis, which aimed to assess its thermal performance and the environmental impacts of its individual’s materials and components. This study focuses other important aspect, having in mind the budgetary limitations generally imposed on the projects for low-income housings: the economic assessment of the solutions implemented in the building’s subsystems (evaluating the costs involved). The objective of this paper is the analysis of the costs of the materials employed in the construction. The expenses referring to the labor were excluded of the study, since the PA was conceived for the self-construction. The methodology included the data estimate and identification of the materials employed in the construction; data organization and calculation of the useful quantities - 3689 - of materials for the construction of each subsystem; calculation of the material losses during the construction; estimate on the market about costs of unitary materials. The results pointed out that the costs of materials are considered high when compared with usual low-income housings with similar area in Brazil. However, it is necessary to consider that it is a prototype and as a prototype, its costs are higher than those of already consolidated solutions or of the ones deployed in large scale. Besides this, the dimensions of the foundations demanded significantly higher investments than the current ones, due to the local ground characteristics. The contribution of this paper is in the characterization of the costs associated to the construction of the most sustainable prototype of low-income housing. 
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