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DUNOWICZ, Renée. La conservacion de la vivienda social : estudio de prefactibilidad técnico-económica de las reparaciones del conjunto habitacional piedrabuena. In: NUTAU: ARQUITETURA E URBANISMO: TECNOLOGIAS PARA O SÉCULO XXI, 2., 1998, São Paulo. Anais... São Paulo: USP, 1998.
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Citações: 5
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Resumo

Conservar la calidad de la vivienda y prevenir su deterioro prematuro implica tanto proteger las grandes inversiones aplicadas en su construcción como garantizar la calidad de vida proyectada. Cada construcción está sometida a un proceso de degradación natural que debe ser retardado en lo posible. Sin embargo, los programas de vivienda social se implementan sin considerar su posterior conservación . Realizados con falsas economías iniciales, hoy puede constatarse que ello elevó los costos de conservación, impidió un mantenimiento apropiado y aceleró la degradación de las viviendas y su entorno. En el caso del Conjunto Habitacional Piedrabuena el deterioro prematuro se relaciona con su compleja configuración espacial y con las fallas constructivas detectadas. Para corregirlas y organizar un mantenimiento eficiente, los vecinos necesitan apoyo técnico y social. Con este enfoque, en 1987 y desde la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires, iniciamos un proceso de rehabilitación y mantenimiento participativo con sus vecinos. A partir de un diagnóstico sistemático sobre el estado físico, funcional y administrativo de los edificios del Conjunto, este estudio propone dar soluciones a las fallas técnico-constructivas que afecten a la seguridad y habitabilidad de sus habitantes, calcular el costo de las reparaciones propuestas y evaluar su factibilidad técnico económica.

Abstract

To take care of the conditions of the house and prepare for premature deterioration means protecting the great investments as in its construction as well as guaranteeing the projected quality of life. Each construction is subordinated to a process of natural degradation that be delayed as possible. However, social lodging programs are implemented without considering its later conservation. Made with fause initials economies, today it can be seen as increase of the conservation costs and the impossibility of a proper maintenance, as well as a accelerated degradation of lodgings and its environment. Concerning the "Conjunto Habitacional Piedrabuena", the degradation is caused by its spatial configuration and by the construction detected faults. To correct them and to organize a real maintenance process, neighbours need technical and social support. Considering all this , in 1987 and from the " Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires", a restoration and maintenance process is being developped including the neighbours¨participation. From a sistematic diagnostic of the physicall, functional and administrative situation of buildings of the "Conjunto", this document proposes solutions to the technical and construction faults, that affect the security and possibilities of being used, calculation of costs of repairs and examinitation of technical and economic factibility.
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