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LIMA, Flávia; NAVEIRO, Ricardo; DUARTE, Francisco. A integração entre decisões de projeto e seus custos no desenvolvimento de produtos da construção civil. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 14., 2012, Juiz de Fora. Anais... Juiz De Fora: ANTAC, 2012.
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Resumo

Projetar é tomar decisões que equilibrem diversos requisitos - entre eles os requisitos legais,estéticos, sociais, econômicos, funcionais, técnicos, ambientais etc - sempre interrelacionadose muitas vezes concorrentes. Cada decisão de projeto implica em resultadosrelativos a esses requisitos que são balanceados em um processo constante deretroalimentação. No entanto, para balancear tais resultados é necessário conhecê-los, o quenem sempre é possível no momento oportuno.Especificamente sobre o requisito econômico, cada decisão de projeto implica em umresultado relativo ao custo de construção que, por representar grande parte das despesas dosnegócios imobiliários, tem importância vital na viabilidade do negócio. No entanto, apesardesses custos começarem a ser comprometidos desde as primeiras decisões de projeto, elesnormalmente só são conhecidos em fases mais adiantadas do processo, deixando o requisitoeconômico de fora do equilíbrio de requisitos e da avaliação de resultados nas fases iniciaisdo processo.A pesquisa em desenvolvimento objetiva a construção de um método de estimativa de custovoltado para a fase de estudo preliminar e utiliza a Modelagem da Informação daConstrução, do inglês Building Information Modeling (BIM) como ferramenta de apoio. Oobjetivo desse artigo é apresentar o problema de pesquisa - por meio de uma revisãobibliográfica multidisciplinar envolvendo os temas processo de desenvolvimento de produtos,orçamentação, projeto e modelagem BIM – e registrar o resultado da utilização experimentaldo software Revit Architecture como ferramenta de apoio ao método em desenvolvimento.

Abstract

Design is making decisions that balance the various requirements – including the legal,aesthetic, social, economic, functional, technical, environmental, etc.- always interrelated andoften competing. Every design decision involves findings of these requirements, what arebalanced in a constant process of feedback. However, to balance these results it is necessaryto know them, which is not always possible in a timely manner.Specifically on economic requirements, each design decision implies a result on the cost ofconstruction, what represents a large part of the cost of real estate and is of vital importancein the viability of the business. However, despite these costs begin to be committed from theearly design decisions, they are usually only known in later stages of the process, leaving outthe economic requirement to the requirements balance and results evaluation in the earlystages of the process.The research in developing aims a construction of a cost estimate method facing thepreliminary study phase and utilizes Building Information Modeling (BIM) as a support tool.The aim of this paper is to present the research problem - through a multidisciplinaryliterature review process involving the themes of product development, budgeting, design and BIM modeling - and record the results of experimental use of Revit Architecture software as asupport tool to the method in developing
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