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ALVES, M. E.; TOLEDO, A. M. O recurso da flexibilidade nos apartamentos: um estudo em Maceió – AL. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 13., 2010, Canela. Anais... Canela: ANTAC, 2010.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 2 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 4
Índice h: 2  
Co-autores: 2

Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 4 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 82
Índice h: 3  
Co-autores: 140

Resumo

O recurso da flexibilidade, que é entendida como a liberdade de reformular o espaço interno, vem sendo utilizada pelas construtoras visando aumentar o desempenho funcional dos apartamentos, oferecendo aos usuários possibilidades de adequar o arranjo espacial dos apartamentos às mudanças que ocorrem ao longo de sua vida útil. Até que ponto o mercado imobiliário de Maceió oferece opções de tipologias que se adaptem a diferentes grupos domésticos? O conceito de flexibilidade nos edifícios multifamiliares já se incorpora à prática dos arquitetos locais? Este artigo que é resultado de um TFG (Trabalho Final de Graduação em Arquitetura e Urbanismo) objetiva verificar como o recurso da flexibilidade está sendo implementada na fase de concepção do projeto arquitetônico, assim como as principais razões que levam os usuários a fazer modificações nesta tipologia de habitação. Para tanto, foram catalogados empreendimentos com diferentes características em termos de tipologias, número de unidades, número de pavimentos tipo, dentre outros. O trabalho compreende duas etapas: (i) uma investigação geral acerca do potencial de flexibilidade ofertado na cidade de Maceió; (ii) análise das modificações espaciais realizadas pelos usuários em apartamentos. Observou-se que o mercado imobiliário da cidade de Maceió se apresenta pouco preocupado em lançar perfis de plantas diferentes e evoluídas que se adequem aos novos modos de vida contemporâneos. Além disso, a flexibilidade ofertada pelo mercado imobiliário desta cidade é bem restrita, limitando -se a espaços reversíveis ou de multiuso, algumas opções de flexibilidade planejada e um mínimo de opções de flexibilidade permitida. Os apartamentos com maior área, melhor padrão de acabamento e maior preço de venda, em geral os edifícios com menor número de unidades por pavimento, foram os que apresentaram uma intensidade maior de modificações, ou seja, possuem um melhor potencial de flexibilização. O resultado da pesquisa aponta para a necessidade de desenhos alternativos em face às novas atividades realizadas no espaço doméstico, visando atender diferentes perfis de usuários, conferindo maior qualidade ao projeto. 
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