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RICHTER, Cristiano; FORMOSO, Carlos Torres; MASUERO, Ângela Borges. Análise de manifestações patológicas de alvenaria estrutural em empreendimentos habitacionais de baixa renda. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais... FlorianÓpolis: ANTAC, 2006. p. 2576-2585.
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Citações: 1
Índice h: 1  
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Resumo

A proposta deste artigo é apresentar um método de avaliação da qualidade, com base na dimensão da qualidade de confiabilidade (probabilidade do produto apresentar defeitos), do processo construtivo de alvenaria estrutural em empreendimentos habitacionais de baixa renda. Duas etapas do estudo foram desenvolvidas: (a) construção de uma ferramenta para coleta sistematizada dos principais defeitos por observação direta; (b) aplicação desta ferramenta para obtenção de um diagnóstico de manifestações patológicas. Os defeitos com maior incidência foram fissuras mapeadas no revestimento externo, infiltrações nas paredes internas, irregularidade das paredes (planicidade) e fissuras horizontais no último pavimento. Do total de defeitos, 72% são provenientes de falhas na execução e 28% de projeto. Adotou-se um coeficiente de defeitos por elementos (CDU - paredes externas, internas e lajes) para comparação entre as obras. O CDU global oscilou entre 0,89 (empreendimento com maior número de defeitos) e 0,41. Com base nestes resultados, foi possível avaliar os empreendimentos em questão e sugerir melhorias no processo construtivo (projeto e produção) para os agentes envolvidos (empresas construtoras e órgão financiador - CAIXA). A principal contribuição desta pesquisa é melhorar a qualidade destes empreendimentos e tornar a avaliação da qualidade mais explícita e sistemática. 

Abstract

The proposal of this research was to develop a method of quality evaluation in low-income housing projects, using the quality dimensions of reliability (probability of the product failing within a specified time period). These dwelling have been built according to the structural masonry process. Two studies were developed: the first was built a tool for systematic collect of data by direct observation and the second was at diagnosing structural masonry failures in these dwelling The most common defects were cracks in the external revestment, inner infiltration, lack of planarity in the walls and horizontal cracks in the last floor; 72% of the defects are due to incorrect execution and 28% due to design. A defect index by elements was adopted (CDU – external and internal walls, slabs) to provide comparison between constructions. Global CDU varies between 0,89 (constructions with more defects) and 0,41. Based in these results, it was possible to evaluate the enterprises analyzed and suggest enhancements in the construction process (design and production) to the involved agents (builders and Brazilian Public Savings Bank).The main contribution of this research is to improve quality in these housing projects and to make the quality evaluation clearer and more systematic.
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