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MEDVEDOVSKI, Nirce Saffer; CHIARELLI, Ligia Maria de Ávila; QUANDT, Michelle Muller. Gestão habitacional para uma arquitetura sustentável. Ambiente Construído, Porto Alegre, v. 5, n. 3, p. 49-61, jul./set. 2005.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 1 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: Nenhuma citação encontrada
Índice h: Indice h não calculado  
Co-autores: 1

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Resumo

Através de uma análise comparativa dos conjuntos residenciais de Pelotas,RS, este estudo visa a identificar variáveis que permitam aprimorar as práticas de gestão habitacional, buscando contribuir para a melhoria desses espaços e propor parâmetros para novos projetos. Foramrealizados quatro estudos de caso em conjuntos habitacionais, públicos e privados.Com ênfase nos processos de gestão habitacional, efetuou-se uma avaliação pósocupaçãofuncional, técnica e comportamental. Os principais resultadosencontrados foram: (a) os espaços coletivos dos conjuntos públicos apresentamproblemas de manutenção e conservação; (b) a maioria dos moradores nãoparticipa da organização do condomínio em ambos os tipos de conjuntoshabitacionais; e (c) foram detectadas mudanças feitas pelos moradores, inserindonovos usos e ampliações, não existindo controle destes por parte do condomínio.Esses resultados mostram que a habitação de interesse social deve ser entendidacomo prestação de serviços habitacionais. Além disto, a avaliação da gestão condominial desses conjuntos tem mostrado a fragilidade da lei de condomínios para lidar com as complexas relações existentes nos conjuntos habitacionais populares.

Abstract

Based on a comparative analysis of housing estates from Pelotas, RS, this studyaims to identify variables that support the improvement of housing managementpractices, in order to make contributions for the improvement of such spaces andpropose parameters for new designs. Four case studies were carried out inhousing estates, some promoted by both the state and others by private developers.A functional, technical and behavioural post occupancy evaluation was carriedout, emphasising housing management processes. The main results of thisresearch study were: (a) the housing states promoted by the state had problemsrelated to maintenance and conservation of collective spaces; (b) most dwellersdo not take part in the condominium organisation in both types of estates; and (c)several changes made by dwellers were detected, including new uses and buildingextensions, and the building managers do not have control on them. The resultssuggest that social housing must be regarded as the provision of housing services.Moreover, the assessment of condominium management in those housing estatesindicates that the Brazilian condominium law is inadequate for dealing with thecomplex relationships that exist in housing estates for low income peopl.
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