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FURTADO, Bernardo Alves. Tipologias de renda e de serviços: um estudo de caso para análise intra-urbana da metrópole Belo-Horizontina. Ambiente Construído, Porto Alegre, v. 9, n. 3, p. 7-25, jul./set. 2009.
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Resumo

Este artigo busca o entendimento da complexidade intra-urbana por meio da inter-relação analítica e metodológica de indicadores socioeconômicos, sócio-ocupacionais e de oferta de serviços nas escalas do domicílio e da cidade, que é sua maior contribuição. Nesse intuito, propõe, por meio de análises de componentes principais e de técnicas de agrupamento (clustering), a construção de uma tipologia de serviços e de dois índices, um de renda domiciliar e outro de precariedade de serviços e habitação para o caso de Belo Horizonte. A relevância e a validade dos índices propostos são testadas em um modelo de regressão de preços hedônicos do mercado de bens imóveis urbanos.

Abstract

This paper aims to provide a better understanding of the complexity of intra-urban space by a process of intertwining socioeconomic, socio-occupational and offer of services indicators at both house and city levels, in which rests its fundamental contribution. Based on principal component analysis and clustering techniques, this research work proposes a typology of services and two indexes for Belo Horizonte, one for housing income and another for the lack of services and housing liability. The relevance and validity of the proposed indexes are tested using a hedonic price regression model for the real estate market.
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