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SOARES, Raquel Canellas; DE AMORIM, Sérgio Roberto Leusin. Aplicação da tecnologia BIM em estudos de viabilidade. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 14., 2012, Juiz de Fora. Anais... Juiz De Fora: ANTAC, 2012.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 4 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 5
Índice h: 2  
Co-autores: 18

Resumo

Este trabalho apresenta uma metodologia para aplicação da tecnologia BIM na fase deestudos de viabilidade, de modo que seja possível avaliar o impacto que a volumetria a seradotada tem sobre os custos. Nos estudos iniciais de um empreendimento imobiliário, bemcomo nos estudos de viabilidade, as informações ainda são preliminares, o que permiteapenas uma estimativa de custo também em caráter preliminar. As metodologias utilizadasatualmente baseiam-se principalmente no levantamento das áreas e do custo do metroquadrado construído, metodologia essa que não é capaz de refletir aspectos de volumetria emsua análise e não permite um estudo de um grande número de variações e cenários demaneira rápida. A ferramenta proposta foi desenvolvida com o aplicativo AutodeskRevit epermite uma análise de diferentes hipóteses e tipologias construtivas para umempreendimento. Para seu desenvolvimento foram desenvolvidos parâmetros de custo doselementos básicos que compõe um edifício, tais como diferentes tipos de pisos, fachadas ecoberturas. Como demonstração dos resultados o método foi aplicado e comparadas as duasmetodologias de quantificação e apropriação de custos, a primeira através do cálculo áreaequivalente e a segunda considerando os custos dos diferentes tipos de pisos, fachadas,coberturas e subsolos a serem utilizados. Os resultados indicam que a tecnologia BIMassociada à metodologia proposta para seu uso proporciona uma melhor avaliação doimpacto que determinada volumetria tem sobre os custos, antes mesmo de seremdesenvolvidos estudos preliminares e plantas tipo. Espera-se que o uso da tecnologia BIM emestudos de viabilidade permita uma melhor apropriação dos custos e capacidade de análise,de maneira dinâmica e mais expedita, onde aspectos arquitetônicos sejam refletidos noscustos levantados gerando informações com qualidade e em tempo hábil para as tomadas dedecisão.

Abstract

This paper presents a methodology for implementation of BIM in the phase of feasibilitystudies so that it is possible to assess the impact that the volumetric to be adopted has oncosts In the initial studies of a real estate development as well as feasibility studies, theinformation is still preliminary, allowing only a cost estimate also preliminary. The methodscurrently used are based primarily on the collection area and the cost per square meterconstructed, this method is not capable of reflecting aspects volumetric in its analysis anddoes not allow a study of a large number of variations and sets quickly. The proposed toolwas developed with the application AutodeskRevit and allows an analysis of differenthypotheses and building typologies for an enterprise. For its development have beendeveloped cost parameters of the basic elements that make up a building, such as differenttypes of floors, facades and roofs. As a demonstration of the results the method was applied and compared two methods of quantification and settlement, the first by calculating theequivalent area and the second considering the costs of different types of floors, walls, roofsand basements to be used. The results indicate that BIM associated with the proposedmethodology for its use provides a better assessment of the impact it has on certainvolumetric costs, even before they are developed preliminary studies and plant type. It isexpected that the use of BIM on feasibility studies allow a better ownership costs and capacityanalysis, dynamic and expeditious manner, where architectural features are reflected in thecosts arising generating quality information and timely for decision.
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