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BATISTA, A. P. S.; MEIRA, A. R.; FUZARI, D. G. Manutenção das construções: o caso de condomínios residenciais da cidade de João Jessoa - PB. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais... FlorianÓpolis: ANTAC, 2006. p. 2922-2931.
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Resumo

Estudos sobre manutenção condominial ainda são limitados no cenário nacional e mais especificamente na cidade de João Pessoa. O presente trabalho visa oferecer uma contribuição à área, na medida em que busca realizar um estudo sobre a manutenção em condomínios residenciais de João Pessoa, incluindo um levantamento, tanto em termos de tipologia e estratégia de atuação, como no tocante a periodicidade das intervenções. A pesquisa foi desenvolvida em seis condomínios residenciais e para condução da mesma utilizaram-se formulários elaborados previamente, no qual constam 15 variáveis a serem estudadas (instalações elétricas, instalações telefônicas, instalações de combate a incêndio, instalações hidro-sanitárias, estruturas de concreto, alvenaria, revestimento, pintura, marcenaria, serralharia, ferragens, vidraçaria, coberta, urbanização, condições dos jardins e depósitos de resíduos). As análises foram realizadas por variável e por condomínio. Observou-se que todos os condomínios utilizam tanto a estratégia de manutenção corretiva quanto à preventiva, entretanto, o que prevalece ainda é a atuação após o surgimento dos problemas.

Abstract

Condominium maintenance studies are rare in Brazil and more so in the city of João Pessoa . This work pretends to offer a contribution to the subject, since it is based in a study of several residential condominiums in João Pessoa, including a survey, both in performance strategy and intervention intervals. The research was done in six residential condominiums and were used previously prepared forms with 15 variables ( electric equipment, telephone installations, fire equipment, hydraulic sanitary piping, concrete structures, masonry, facing, painting, woodworks, locks and hinges, ironworks, glasswindows, roofs, urbanization, garden conditions and garbage disposals. All the analysis was carried both by variable and condominium. We noticed that all the condominiums use a corrective and preventive strategy, but usually they only act after the problems have come to light.
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