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SIMÕES, Eliane Antonio; HIROTA, Ercília Hitomi; TAKINAMI, Fabiane Kayoko. Análise de cadeias de negócios de programas habitacionais: estudo de caso dos programas PAR e PSH. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 12., 2008, Fortaleza. Anais... Fortaleza: ANTAC, 2008.
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Número de Trabalhos: 1 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
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Co-autores: 1

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Resumo

Os programas voltados para Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social (EHIS) têm despertado o interesse de construtoras que consideram no estudo de viabilidade do negócio a alta demanda por este tipo de moradia e as possibilidades de redução de custos na gestão dos empreendimentos. Essa condição de negócio e a importância de EHIS para melhoria da qualidade de vida da população brasileira apresentam uma oportunidade relevante para a realização de pesquisas. Nesta análise, o objetivo é identificar ações e práticas gerenciais que permitam a minimização dos custos e maior satisfação dos clientes. Este artigo apresenta uma análise da cadeia de negócios do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) e o Programa de Subsídio a Habitação de Interesse Social (PSH). Os instrumentos de coleta de dados utilizados foram análise de documentos (instrumentos legais e normativos dos Programas) e entrevistas semi-estruturadas com profissionais responsáveis pelo financiamento (Caixa Econômica Federal - CEF), promoção (Companhia de Habitação de Londrina - COHAB-LD) e produção (empresa construtora). O estudo indicou a existência de oportunidades de intervenção nos processos das cadeia de negócios, de forma a reduzir as restrições e aumentar os resultados para todos os agentes participantes, governo federal e municipal, agentes promotores, construtoras, fornecedores e clientes. Palavras-chave: Habitações de interesse social, cadeia de negócios, PAR, PSH.

Abstract

The Brazilian low income housing programs have stimulated the interest by building companies which take into consideration, in the feasibility study, the high demand for this type of product and the cost reduction possibilities in the project management. This condition of business and the importance of low income housing to the improvement the quality of life for the Brazilian people represent a relevant opportunity for the accomplishment of researches. In this analysis, the objective is to identify actions and management practices that allow cost reduction and improvements on client’s satisfaction. This paper presents an analysis of business chain of a Brazilian House Leasing Program (PAR) and a Low Income Housing Subsidy Program (PSH). Data were collected through document analysis (legal instruments and programs normative) and structured interview with professionals responsible for the financing (CEF), promotion (COHAB-LD) and production (constructor enterprise). This study indicated opportunities for intervention in the business chain process, in order to reduce constraints and to increase the results to all participants agents, federal and municipal government, promoters agents, building companies, suppliers and clients. Keywords: Low income housing; business chain; PAR, PSH. 1
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