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SPINOLA, R. M. G.; CARDOSO, L. R. A.; ABIKO, A. Os custos da infra-estrutura condominial em zonas habitacionais de interesse social: Zeis 2, no município de Santos/Brasil. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 12., 2008, Fortaleza. Anais... Fortaleza: ANTAC, 2008.
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Citações: 8
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Co-autores: 13
Resumo
Este artigo analisa os custos das áreas livres de uso comum em condomínios, destinados ao atendimento das famílias de baixa renda, em projetos executados em Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS. A partir da revisão bibliográfica, conceitua-se o padrão de urbanização e a produção habitacional no Brasil. Os dados de custos são obtidos em projetos e em orçamentos de conjuntos habitacionais condominiais, em áreas de ZEIS no município de Santos. Este trabalho é parte de uma pesquisa maior que pretende avaliar os pontos relevantes do desenho urbano e, constitui pesquisapiloto para a constatação das potencialidades e restrições indicadoras de qualidade de vida nos conjuntos estudados e posterior justificativa técnica da adoção de parâmetros urbanísticos utilizados na lei das ZEIS. Pretende, também, facilitar o acesso às informações para pesquisas sobre a legislação específica das ZEIS. Palavras chave: Legislação urbanística; Desenho urbano; Habitação coletiva; Habitação de interesse social; Custos.
Abstract
This paper analyses the costs of common spaces in housing schemes for low income families, in Special Zones of Social Interest- ZEIS. The concepts of standards in urbanization and the social housing production in Brazil are obtained in the literature review. The costs are obtained in study cases of housing schemes in ZEIS areas in the city of Santos/Brazil. This work is part of a broader research, which aims at evaluating the urban design and, constitutes a pilot research aiming at identifying the potentialities and restrictions of the capacity of the designs to improve the quality of life of the users. It will suggest guidelines for the applicability of adequate legislation to the local conditions. It intends, also, to facilitate the access to information for researchers dealing with ZEIS specific legislation. Keywords: Urban legislation; Urban form; Housing schemes; Social housing; Costs. 1.
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