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ONO, Rosaria. Reabilitação sustentável de edifícios na região central da cidade de São Paulo com ênfase na segurança contra incêndio. In: NUTAU: SUSTENTABILIDADE, ARQUITETURA, DESENHO URBANO, 4., 2002, São Paulo. Anais... São Paulo: USP, 2002. p. 200-210.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 11 (Com arquivo PDF disponíveis: 6)
Citações: 68
Índice h: 4  
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Resumo

A região do “centro velho” da Cidade de São Paulo é densamente ocupada por uma grande maioria de edifícios construídos há mais de 30 anos e que apresentam uma arquitetura que reflete pouca preocupação com as questões relativas à segurança contra incêndio, uma vez que não existia legislação edilícia que contemplasse este aspecto na época de construção. Apesar de a grande maioria destes edifícios terem sofrido obras de adaptação para se adequarem às condições mínimas de segurança de uso, o estudo apresentado revela que muitas destas adaptações foram realizadas sem uma devida preocupação de integração estética, de funcionalidade e nem de sustentabilidade da edificação. Como resultado, estas intervenções nem sempre se apresentam de forma satisfatória e, em muitos casos, as medidas implantadas são comprometidas durante o uso dos espaços, quando dependem essencialmente de uma manutenção que garanta o seu bom desempenho. O trabalho expõe um panorama das condições de segurança contra incêndio de edifícios altos de escritórios localizados no “centro velho” da cidade de São Paulo, através da análise de dados coletados em visitas técnicas (inspeção) a 16 edifícios (média de idade de construção de 52,6 anos) e também em questionários respondidos por seus ocupantes. Discute-se as formas de intervenção para melhoria das condições de segurança contra incêndio em edifícios antigos nos processos de rehabilitação e requalificação dos mesmos, dando ênfase à otimização de recursos e racionalização do projeto arquitetônico, de forma a respeitar os princípios da sustentabilidade.

Abstract

The downtown area of São Paulo city is highly occupied by a great number of high-rise buildings over 30 yearsold with little concern about fire safety matters as they were built in a time where no regulation required fire protection systems in buildings. Those buildings were adapted later, based on requirements for retrofitting old buildings regarding fire matters, though, the study presented here shows that most of the retrofit works were not effective or adequate and its sustainability were not considered either. Furthermore, the appropriate maintenance to guarantee its minimum performance during the building use were not carried out effectively. This paper presents the fire safety conditions of 16 old high-rise buildings located in downtown São Paulo. The data collected during a building inspection and also by the answers to questionnaires from building occupantsarea discussed, in order to propose improvements on fire safety matters in the future renewal planning of the downtown area by restoring old buildings, considering the optimization of natural resources and the rationalization of the architectural design aiming at the sustainability principles.
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