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PERSIKE, Ivo. Proposta de soluções alternativas na resolução de problemas que surgem na manutenção da edificação predial. 81fDissertação (Mestrado em Engenharia Civil) - Universidade Federal de Santa Catarina, Florianópolis, 2006.
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Resumo
Muito tem se falado sobre a durabilidade das construções, mas pouco sobre cuidados de manutenção da edificação. Este trabalho propõe procedimentos para manutenção de edificações prediais, a fim de prolongar a sua vida útil, evidenciando as patologias mais constantes, que se instalam e proliferam, provocando degradação dos elementos construtivos desde o estágio de projeto. Está fundamentado na experiência do autor em obras de manutenção de alguns prédios. Com esse propósito, aborda vários tópicos de construção na tentativa de compor ao máximo esse universo das edificações construídas pelos métodos tradicionais. Inicialmente, se definem os tipos de manutenção e se faz uma comparação sobre a eficácia relativa da adoção de cada uma delas, além de ordenar a implantação dos seus vários tipos, indicando o momento mais adequado para a sua introdução. Em seguida, abordam-se problemas de edificação mais comuns relativos aos sistemas construtivos, pertencentes a edificação predial e seus elementos característicos. Isso implica no planejamento dos materiais que serão adotados para executar a recuperação, na formação do almoxarifado capaz de atender as necessidades básicas. Finalmente, numa abordagem mais gerencial que técnica, se determinam as condições para a formação da equipe de manutenção e se estabelecem as prioridades de atendimento com vistas a orientar essas ações. Espera-se, com essas ações, que haja prolongamento da vida útil da edificação com gastos compatíveis e sem surpresas desagradáveis.
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